重慶國興置業(yè)有限公司國興.天原（重慶原天原化工總廠）項目二期三標段東區(qū)15#、16#樓及地下車庫工程竣工環(huán)境保護驗收公示
發(fā)布日期：2019-06-17來源：吉德環(huán)保工程
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<建設(shè)項目竣工環(huán)境保護管理條例>的決定》（國務(wù)院令第682號），以及環(huán)保部《關(guān)于發(fā)布<建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法>的公告》（國環(huán)規(guī)環(huán)評[2017]4號），現(xiàn)將《國興·天原（重慶原天原化工總廠項目）二期三標段東區(qū)15#、16#樓及地下車庫工程））竣工環(huán)境驗收報告》及驗收意見公示如下：
項目名稱：國興·天原（重慶原天原化工總廠項目）二期三標段東區(qū)15#、16#樓及地下車庫工程項目
建設(shè)單位：重慶國興置業(yè)有限公司
建設(shè)地址：江北區(qū)建新西路34號
公示內(nèi)容：驗收意見、驗收報告（詳見附件）
公示時間：2019年6月17日-2019年7月17日
公示期間：對上述公示內(nèi)容有異議，可通過以下方式提出疑問或投遞意見。
聯(lián)系人：黎先生
聯(lián)系方式：023-61355333
重慶國興置業(yè)有限公司 國興·天原（重慶原天原化工總廠項目）二期三標段東區(qū) 15#、16#樓及地下車庫工程 竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告
建設(shè)單位：重慶國興置業(yè)有限公司
編寫單位：重慶市吉德環(huán)保工程有限公司
二〇一九年六月
建設(shè)單位法人代表: （簽字）
編制單位法人代表: （簽字）
項 目 負 責 人:
報 告 編 寫 人：
編制單位 重慶市吉德環(huán)保工程有限公司 （蓋章）
電話:023-61353555
郵編:400700
地址: 地址:重慶市北碚區(qū)馮時行路 290 號
目錄 1 驗收項目概況...............................................................................................................................................1 1.1 項目概況............................................................................................................................................1 1.2 驗收工作由來...................................................................................................................................... 1 1.3 驗收工作的組織與啟動時間.............................................................................................................. 2 1.4 驗收范圍與內(nèi)容.................................................................................................................................. 2 2 驗收監(jiān)測依據(jù)..............................................................................................................................................4 2.1 建設(shè)項目環(huán)境保護法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范...................................................................................... 4 2.2 竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)規(guī)范：.......................................................................................................... 5 2.3 建設(shè)項目環(huán)境影響報告書及審批部門審批決定.............................................................................. 5 2.4 其他相關(guān)文件...................................................................................................................................... 5 3 工程建設(shè)情況...............................................................................................................................................6 3.1 項目地理位置及平面布置.................................................................................................................. 6 3.1.1 項目地理位置..............................................................................................................................6 3.1.2 項目總平面布置..........................................................................................................................8 3.2 建設(shè)內(nèi)容.............................................................................................................................................. 8 3.2.1 項目簡介......................................................................................................................................8 3.2.2 環(huán)評批復(fù)階段及實際建設(shè)內(nèi)容..................................................................................................9 3.3 驗收項目變動情況............................................................................................................................ 13 3.3.1 主體工程變動情況....................................................................................................................13 3.3.2 環(huán)保設(shè)施變動情況....................................................................................................................13 4 環(huán)境保護設(shè)施........................................................................................................................................... 14 4.1 污染物治理/處置設(shè)施...................................................................................................................... 14 4.2 環(huán)保設(shè)施布置.................................................................................................................................... 15 4.3 本次驗收環(huán)保設(shè)施投資及“三同時”落實情況............................................................................ 16 4.3.1 環(huán)保設(shè)施投資............................................................................................................................16 4.3.2 環(huán)?！叭瑫r”落實情況........................................................................................................16 5 建設(shè)項目環(huán)評報告書的主要結(jié)論與建議及審批部門審批決定........................................................... 18 5.1 建設(shè)項目環(huán)評報告書的主要結(jié)論及建議........................................................................................ 18 5.1.1 環(huán)評報告書項目概況................................................................................................................18 5.2 報告書審批部門審批決定................................................................................................................ 23 6 驗收執(zhí)行標準........................................................................................................................................... 26 6.1 驗收標準............................................................................................................................................ 26 6.1.1 廢水、廢氣驗收標準................................................................................................................26 6.1.2 噪聲驗收標準............................................................................................................................26 6.1.3 輻射驗收執(zhí)行標準....................................................................................................................26 7 驗收監(jiān)測內(nèi)容........................................................................................................................................... 27 7.1 環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測.................................................................................................................................... 27 7.2 環(huán)境問題投訴情況............................................................................................................................ 27 8 質(zhì)量保證及質(zhì)量控制............................................................................................................................... 28 8.1 監(jiān)測分析方法.................................................................................................................................... 28 8.2 監(jiān)測儀器............................................................................................................................................ 28 8.3 監(jiān)測分析過程中的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制........................................................................................ 28 9 驗收監(jiān)測結(jié)果............................................................................................................................................ 29 10 驗收報告結(jié)論及建議............................................................................................................................. 30 10.1 驗收項目概況.................................................................................................................................. 30 10.1.1 驗收項目概況..........................................................................................................................30 10.1.2 環(huán)保手續(xù)完善情況..................................................................................................................30 10.1.3 工程變更情況..........................................................................................................................30 10.1.4 環(huán)境保護設(shè)施建成情況..........................................................................................................31 10.2 驗收結(jié)論.......................................................................................................................................... 31 10.3 驗收建議.......................................................................................................................................... 31 11 建設(shè)項目竣工環(huán)境保護“三同時”驗收登記表.................................................................................. 32 附件................................................................................................................................................................33 1 1 驗收項目概況 1.1 項目概況 （1）項目名稱：國興·天原（重慶原天原化工總廠項目）二期三標段工 程 （2）建設(shè)性質(zhì)：新建 （3）建設(shè)單位：重慶國興置業(yè)有限公司 （4）建設(shè)地點：江北區(qū)建新西路 34 號 （5）總投資 ：250000 萬元 （6）立項過程：該項目已獲得重慶市江北區(qū)發(fā)展計劃委員會備案登記， 備案號：307105K725112254。建設(shè)項目所在地塊已取得重慶市規(guī)劃局頒發(fā)的 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，編號為渝規(guī)地證（2008）江字第 0045 號。根據(jù)建設(shè)項 目建設(shè)用地規(guī)劃許可證及江北區(qū)土地利用規(guī)劃圖，項目建設(shè)地塊土地利用性 質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，符合重慶市江北區(qū)總體規(guī)劃。 （7）環(huán)評編制單位與完成時間：建設(shè)單位委托中煤國際工程集團重慶設(shè) 計研究院以及重慶市宏偉輻射防護技術(shù)服務(wù)有限公司開展重慶國興置業(yè)有限 公司天原化工總廠地塊開發(fā)項目環(huán)境影響報告書相關(guān)工作，項目于 2010 年 11 月 30 日取得重慶市江北區(qū)環(huán)境保護局以渝（市）環(huán)準[2010]171 號的環(huán)評批 準書。 （8）環(huán)評審批部門：重慶市江北區(qū)環(huán)境保護局 （9）環(huán)評審批時間與文號：2010 年 11 月 30 日（渝（市）環(huán)準 [2010]171 號）。 （10）建設(shè)工期：本項目分三期建設(shè)，計劃 2010 年 10 月開工，2015 年 9 月完工，共計 5 年。一期建設(shè)工期為 2010 年-2012 年（已驗收），二期建 設(shè)工期為 2012 年-2013 年（本次驗收二期三標段，其余二期工程已驗），三 期建設(shè)工期為 2013 年-2015 年（已驗收）。 1.2 驗收工作由來 2 根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》(中華人民共和國國務(wù)院令 682 號)、《關(guān)于規(guī)范建設(shè)單位自主開展建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收的通知》(環(huán) 辦環(huán)評函[2017]1235 號)、環(huán)保局關(guān)于發(fā)布《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行 辦法》的公告(國環(huán)規(guī)環(huán)評(2017)4 號)等相關(guān)規(guī)定，開展驗收工作。 1.3 驗收工作的組織與啟動時間 重慶國興置業(yè)有限公司于 2019 年 7 月啟動該項目的竣工環(huán)境保護驗收工 作，并成立驗收項目小組，收集驗收相關(guān)資料。并嚴格按照《重慶國興置業(yè) 有限公司天原化工總廠地塊開發(fā)項目環(huán)境影響報告書》及(渝(市)環(huán)準 [2010]171 號)批復(fù)文件、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)指南等要求對本項 目開展了竣工驗收工作。 1.4 驗收范圍與內(nèi)容 （1）驗收范圍 重慶市國興置業(yè)有限公司國興·天原（重慶原天原化工總廠項目）二期 三標段工程位于重慶市江北區(qū)建新西路 34 號，南緊鄰嘉陵江北濱路，東面為 待開發(fā)地塊，與鵬潤·藍海項目相距約 350m，西與華宇·北國風(fēng)光項目接 壤。東北距主城江北區(qū)商業(yè)中心--觀音橋約三公里路程。 項目分期驗收，一期、三期建設(shè)內(nèi)容已驗收，二期工程其他內(nèi)容已驗 收，本次驗收范圍為二期三標段東區(qū) 15#、16#樓及地下車庫等，本次驗收項 目總占地面積為 17343.85m 2，總建筑面積為 67814.44m 2，項目居住建筑面積 為 47535.62m 2 ；公建面積 883.78m 2，配套設(shè)施面積 160.82m 2，車庫建筑面積 17333.67m 2。本次驗收范圍包括重慶原天原化工總廠項目國興·天原二期三標 段東區(qū) 15#、16#樓、地下車庫車庫、商業(yè)門面、門崗等。生化池前期已完 成，不納入本次驗收范圍內(nèi)。本次驗收建設(shè)項目工程實際投資約 17594 萬 元，其中環(huán)保投資 1115.8 萬元。 （2）驗收內(nèi)容 核查《重慶國興置業(yè)有限公司天原化工總廠地塊開發(fā)項目環(huán)境影響報告 3 書》中評價的二期三標段東區(qū)建設(shè)內(nèi)容以及所提出的環(huán)境保護措施落實情況 和各項措施實施的有效性； 核查《重慶市建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件批準書》(渝(市)環(huán)準 [2010]171 號)中批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、環(huán)境保護措施落實情況及其有效性； 核查項目實際建設(shè)內(nèi)容以及已采取的污染控制措施； 檢查相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施是否建設(shè)到位和實際運行情況； 檢查環(huán)評批復(fù)的落實情況。 （3）驗收監(jiān)測工作的組織與開展 重慶市吉德環(huán)保工程有限公司于 2019.7 月承擔了該項目驗收工作，成立 驗收工作組開展本次驗收工作。 （4）驗收監(jiān)測報告的形成 接受委托后重慶市吉德環(huán)?？萍加邢薰臼占椖肯嚓P(guān)資料，查閱有關(guān) 文件和技術(shù)資料，在此基礎(chǔ)上編制了《國興·天原（重慶原天原化工總廠項 目）二期三標段工程竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告》開展竣工環(huán)境保護驗收工 作。 4 2 驗收監(jiān)測依據(jù) 2.1 建設(shè)項目環(huán)境保護法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范 （1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2015 年 1 月 1 日）； （2）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2018 年 10月 26 日修訂）； （3）《中華人民共和國水污染防治法》（2017 年 6 月 27 日修訂）； （4）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（2018 年 12 月 29 日修 訂）； （5）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2019 年 6 月 5 日修 訂） ； （6）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院令第 682 號，（2017 年 10 月 1 日施行）； （7）關(guān)于規(guī)范建設(shè)單位自主開展建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收的通知（征 求意見稿）》意見的通知（環(huán)辦環(huán)評函〔2017〕1235 號）； （8）《重慶市環(huán)境保護條例》（2017 年 3 月 29 日修訂）； （9）《重慶市主城區(qū)塵污染防治辦法》（渝府令〔2013〕272 號）； （10）《重慶市環(huán)境噪聲污染防治辦法》（渝府令〔2013〕270 號）； （11）《重慶市大氣污染防治條例》（2017 年 6 月 1 日起施行）； （12）《中華人民共和國水土保持法》（2011 年 3 月 1 日）； （13）《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收現(xiàn)場檢查及審查重點的通 知》（環(huán)辦〔2015〕113 號）； （14）《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》（國環(huán)規(guī)環(huán)評〔2017〕4 號）； （15）《重慶市環(huán)境保護局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)建設(shè)項目“三同時”管理的 通知》渝環(huán)發(fā)〔2013〕88 號； （16）《重慶市環(huán)境保護局關(guān)于加強房屋開發(fā)建設(shè)項目環(huán)境保護管理工 作的通知》（渝環(huán)發(fā)〔1999〕639 號； 5 2.2 竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)規(guī)范： （1）《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)指南 污染影響類》（生態(tài)環(huán)境 保護部公告 2018 年第 9 號。 （2）《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收監(jiān)測技術(shù)要求（試行）》（環(huán)發(fā) 〔2000〕38 號）； （3）《重慶市環(huán)境保護局關(guān)于印發(fā)重慶市建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收技 術(shù)規(guī)范的通知》（渝環(huán)〔2010〕257 號）； （4）《重慶市建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測技術(shù)規(guī)范 污染型項 目》。 2.3 建設(shè)項目環(huán)境影響報告書及審批部門審批決定 （1）《重慶國興置業(yè)有限公司天原化工總廠地塊開發(fā)項目環(huán)境影響報告 書》（中煤國際工程集團重慶設(shè)計研究院以及重慶市宏偉輻射防護技術(shù)服務(wù) 有限公司，2010 年）； （2）《重慶市建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件批準書》渝（市）環(huán)準 [2010]171 號（重慶市環(huán)境保護局，2010 年 11 月 30 日）。 2.4 其他相關(guān)文件 1) 與項目建設(shè)有關(guān)的其他資料。 6 3 工程建設(shè)情況 3.1 項目地理位置及平面布置 3.1.1 項目地理位置 本項目位于重慶市江北區(qū)建新西路 34 號。項目所在區(qū)域為典型的城市 生態(tài)系統(tǒng)，評價范圍內(nèi)無珍稀瀕危野生動植物分布，無名木古樹，無文物古 跡等重大敏感目標，區(qū)域主要地表水體為地塊南側(cè)的嘉陵江。南緊鄰嘉陵江 北濱路，東面為待開發(fā)地塊，與鵬潤·藍海項目相距約 350m，西與華 宇·北國風(fēng)光項目接壤。東北距主城江北區(qū)商業(yè)中心--觀音橋約三公里路 程。 整個地塊地形復(fù)雜，坐北朝南，視野開闊。北與三灣路交界，南臨北濱 路，穿過地塊內(nèi)的建新西路東北與李家坪立交相連，是本項目通往江北中心 城區(qū)與其他城區(qū)的重要交通道路；地塊東南側(cè)毗鄰嘉華大橋，規(guī)劃建設(shè)的建 新西路四期將在東區(qū)西區(qū)之間建設(shè)建新西路立交，沿東區(qū)北面建設(shè)雙向 4 車 道，路面寬 32m 的城市道路直通嘉華大橋，城市交通網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系便捷。詳見圖 3-1。 7 圖 3-1 項目地理位置圖 項目所在地 8 3.1.2 項目總平面布置 重慶市國興置業(yè)有限公司國興·天原（重慶原天原化工總廠項目）二期 三標段工程位于重慶市江北區(qū)建新西路 34 號，南緊鄰嘉陵江北濱路，東面 為待開發(fā)地塊，與鵬潤·藍海項目相距約 350m，西與華宇·北國風(fēng)光項目 接壤。東北距主城江北區(qū)商業(yè)中心--觀音橋約三公里路程。 整個地塊地形復(fù)雜，坐北朝南，視野開闊。北與三灣路交界，南臨北濱 路，穿過地塊內(nèi)的建新西路東北與李家坪立交相連，是本項目通往江北中心 城區(qū)與其他城區(qū)的重要交通道路；地塊東南側(cè)毗鄰嘉華大橋，規(guī)劃建設(shè)的建 新西路四期將在東區(qū)西區(qū)之間建設(shè)建新西路立交，沿東區(qū)北面建設(shè)雙向 4 車 道，路面寬 32m 的城市道路直通嘉華大橋，城市交通網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系便捷。 本項目二期三標段工程總占地面積為 17343.85m 2，總建筑面積為 67814.44m 2，項目居住建筑面積為 47535.62m 2 ；公建面積 883.78m 2，配套設(shè) 施面積 160.82m 2，車庫建筑面積 17333.67m 2。本次驗收范圍包括重慶原天原 化工總廠項目二期三標段東區(qū) 15#、16#樓、地下車庫車庫、商業(yè)門面、門 崗等。生化池前期已完成，不納入本次驗收范圍內(nèi)。本次驗收建設(shè)項目工程 實際投資約 17594 萬元，其中環(huán)保投資 1115.8 萬元。 3.2 建設(shè)內(nèi)容 3.2.1 項目簡介 國興·天原（重慶原天原化工總廠項目）項目由重慶國興置業(yè)有限公 司開發(fā)建設(shè)，項目位于江北區(qū)建新西路 34 號，整個地塊地形復(fù)雜，坐北朝 南，視野開闊。本項目工程總占地面積為 17343.85m 2，總建筑面積為 67814.44m 2，項目居住建筑面積為 47535.62m 2 ；公建面積 883.78m 2，配套設(shè) 施面積 160.82m 2，車庫建筑面積 17333.67m 2。本次驗收范圍包括重慶原天 原化工總廠項目二期三標段東區(qū) 15#、16#樓、地下車庫車庫、商業(yè)門面、 門崗等。生化池前期已完成，不納入本次驗收范圍內(nèi)。 9 3.2.2 環(huán)評批復(fù)階段及實際建設(shè)內(nèi)容 （一）環(huán)評階段時工程建設(shè)內(nèi)容 《重慶國興置業(yè)有限公司天原化工總廠地塊開發(fā)項目環(huán)境影響報告 書》、環(huán)評審批文件的工程內(nèi)容：項目位于重慶江北區(qū)建新西路 34 號。項 目其他基本情況詳見表 3.2.2-1 所列。 表 3.2.2-1 原環(huán)評階段項目情況一覽表 建設(shè)項目名稱 （環(huán)評批復(fù)） 國興·天原（重慶原天原化工總廠項目）二期三標段工程 建設(shè)單位名稱 重慶國興置業(yè)有限公司 建設(shè)項目性質(zhì) 新建 建設(shè)地點 江北區(qū)建新西路 34 號 建設(shè)項目環(huán)評時間 2010 年 6 月 開工建設(shè)時間 2010 年 10 月 環(huán)評報告書 審批部門 重慶市江北區(qū)環(huán)境 保護局 環(huán)評報告書 編制單位 中煤國際工程集團重慶設(shè)計研究院 以及重慶市宏偉輻射防護技術(shù)服務(wù) 投資總概算 250000 萬元 其中環(huán)保投資 7555 萬元 比例 3.02% 永久占地面積 17343.85m 2 總建筑面積 67814.44m 2 工程區(qū)綠地面積 72275.3m 2 綠化率 33.1% 建設(shè)內(nèi)容 本次驗收項目總占地面積為 17343.85m 2，總建筑面積為 67814.44m 2，項 目居住建筑面積為 47535.62m 2；公建面積 883.78m 2，配套設(shè)施面積 160.82m 2，車庫建筑面積 17333.67m 2。本次驗收范圍包括重慶原天原化 工總廠項目二期三標段東區(qū) 15#、16#樓、地下車庫車庫、商業(yè)門面、 門崗等。 （二）驗收項目工程建設(shè)內(nèi)容 （1）項目名稱：國興·天原（重慶原天原化工總廠項目）二期三標段 工程 （2）建設(shè)性質(zhì)：新建 （3）總投資：約 250000 萬元 （4）建設(shè)地點：江北區(qū)建新西路 34 號 （5）建設(shè)單位：重慶國興置業(yè)有限公司 （6）環(huán)評編制單位：中煤國際工程集團重慶設(shè)計研究院以及重慶市宏 10 偉輻射防護技術(shù)服務(wù) （7）建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：本項目工程總用地面積 239545.4m 2，總建筑面 積 1053959.1m 2，其中地上建筑面積 879996.71m 2，地下建筑面積 174637.25m 2。共建 47 棟住宅樓，總戶數(shù) 7535 戶，住宅建筑包括住宅建筑 和 LOFT 公寓兩類，純住宅建筑面積為 794961.73m 2，LOFT 公寓建筑面積為 13805.93m 2，地下車庫建筑面積為 166961.4m 2。 本項目分三期建設(shè)，具體分期情況如下： 一期(西區(qū))用地面積 88129.0m 2，共建 20 棟住宅，總建筑面積 406261.89m 2。主要有編號以字母 A 開頭的 5 棟高層建筑，地上樓層為 33 層；編號以字母 B 開頭的 4 棟高層建筑，地上樓層為 33 層；編號以字母 C 開頭的 10 棟建筑，樓層以 3-10 層不等，包括 LOFT 公寓在內(nèi)的低層住宅建 筑；編號以字母 D 開頭的 1 棟超高層建筑，即 D1 棟，樓層為地上 56 層，地 下 6 層。 二期(東區(qū))用地面積 105994.1m 2，共建 20 棟住宅，總建筑面積 514573.77m 2。主要有編號以字母 D 開頭的 1 棟超高層建筑，即 D2 棟，樓層 為地上 56 層，地下 6 層；編號以字母 E 開頭的 13 棟高層建筑，地上樓層為 33 層；編號以字母 F 開頭的 4 棟建筑，樓層以 2-8 層不等，包括 LOFT 公寓 在內(nèi)的低層住宅建筑。 三期(北區(qū) H05-7/02 地塊、北區(qū)飛地 1、北區(qū)飛地 2)用地面積 49531.9m 2, 共建 7 棟住宅，總建筑面積 133798.3m 2。其中北區(qū)用地面積 35913.7m 2，總建筑面積 109509.0m 2 ；北區(qū)飛地 1 用地面積 4572.4m 2，總建 筑面積 8682.0m 2 ；北區(qū)飛地 2 用地面積 4936.2m 2，總建筑面積 15607.3m 2。 北區(qū)為編號以字母 N 開頭的 5 棟高層建筑，地上樓層 22-29 層不等；北區(qū) 飛地 1 是以字母 N 開頭的一棟建筑，地上樓層為 12 層；北區(qū)飛地 2 是以字 母 N 開頭的一棟建筑，地上樓層為 16 層。 項目以一類高層住宅為主，包含地下車庫、商業(yè)用房，幼兒園，小學(xué)， 11 小區(qū)配套用房以及人防設(shè)施。耐火等級為一級。建筑合理使用年限為 50a。 （8）建設(shè)工期：2010 年 10 月-2015 年 9 月，共計 5a。一期建設(shè)工期 為 2010 年~2012 年；二期建設(shè)工期為 2012 年~2013 年；三期建設(shè)工期為 2013 年~2015 年。本次驗收工程為二期三標段東區(qū) 15#、16#樓及地下車 庫，工期為 2017.6 開工，2019.6 完工。 （三）環(huán)評批復(fù)階段建設(shè)內(nèi)容與實際建設(shè)內(nèi)容對照一覽表 表 3.2.2-2 環(huán)評階段和實際建設(shè)內(nèi)容對照一覽表 項目 環(huán)評方案設(shè)計階 段 實際工程建設(shè)階 段 本次工程驗收范圍 對比變化情況 變化原 因 占地 面積 239545.4m 2 按規(guī)劃要求建設(shè) 17343.85m 2 項目分期驗收 分期驗 收 建筑 面積 總建筑面積： 1053959.1m 2 按規(guī)劃要求建設(shè) 建筑面積 47535.62m 2；公建 面積883.78m 2，配 套設(shè)施面積 160.82m 2，車庫建 筑面積17333.67m 2 項目分期驗收 分期驗 收 建設(shè) 內(nèi)容 建項目包括 2 棟 超高層建筑和 29 棟高層建筑、16 棟多層住宅，商 業(yè)設(shè)施以及地下 車庫、物業(yè)社區(qū) 用房、幼兒園等 配套設(shè)施，此外 還包括生化池、 垃圾收集點等環(huán) 保設(shè)施 按規(guī)劃要求建 設(shè)，已建成一期 （西區(qū)）二期 （東區(qū)）三期 (北區(qū)H05-7/02 地塊、北區(qū)飛地 1、北區(qū)飛地2) 二期三標段東區(qū) 15#、16#樓、地下 車庫車庫、商業(yè)門 面、門崗等 項目分期驗收 分期驗 收 環(huán)保 設(shè)施 1、生 活 污 水 經(jīng) 格柵和化糞池處 理后均就近接入 市政污水管網(wǎng)。 2、排 油 煙 通 道：居民樓設(shè)專 用變壓煙道通樓 頂；商業(yè)樓設(shè)置 專用餐飲油煙道 1、生活池：設(shè) 置隔油池和化糞 池 處 理 生 活 污 水，均就近接入 市政污水管網(wǎng)。 2 、 排 油 煙 通 道：居民樓設(shè)專 用變壓煙道通樓 頂；商業(yè)樓設(shè)置 本次驗收范圍不驗 收生化池，生化池 前期已驗收。 廢氣：廚房廢氣統(tǒng) 一設(shè)專用煙道上各 樓棟屋頂排放，商 業(yè)煙道設(shè)置專用油 煙煙道屋頂排放。 噪聲：設(shè)置中空隔 無 12 通樓頂。 3、地 下 車 庫 排 氣口：設(shè)置在地 面綠地內(nèi)，排放 口遠離敏感點。 4、柴 油 發(fā) 電 機 排氣口：就近設(shè) 置在地面建筑樓 頂，廢氣引至建 筑樓頂排放。 5、生 化 池 臭 氣 排放口：就近引 至住宅建筑樓頂 排放。 6、垃 圾 收 集 點：用于集中收 集 住 宅 生 活 垃 圾，每天清運。 7、餐 飲 垃 圾 收 集點：根據(jù)餐飲 門面分布，由經(jīng) 營者自行收集， 每天交有資質(zhì)單 位清運。 8、電磁環(huán)境： 工頻電場強度、 磁感應(yīng)強度、無 線電干擾，建筑 物與輸電線水平 距 離 不 小 于 10m，垂直距離 應(yīng)不小于5m。 專用餐飲油煙道 通樓頂。 3、地下車庫排 氣口：設(shè)置在地 面綠地內(nèi)，排放 口遠離敏感點。 4、柴油發(fā)電機 排氣口：就近設(shè) 置在地面建筑樓 頂，廢氣引至建 筑樓頂排放。 5、生化池臭氣 排放口：就近引 至住宅建筑樓頂 排放。 6 、 垃 圾 收 集 點：用于集中收 集 住 宅 生 活 垃 圾，每天清運。 7、餐飲垃圾收 集點：根據(jù)餐飲 門面分布，由經(jīng) 營者自行收集， 每天交有資質(zhì)單 位清運。 8、電磁環(huán)境： 工頻電場強度、 磁感應(yīng)強度、無 線電干擾，建筑 物與輸電線水平 距 離 不 小 于 10m，垂直距離 應(yīng)不小于5m。 聲玻璃降噪。 固廢：用于集中收 集住宅生活垃圾， 每天清運。 電磁環(huán)境：工頻電 場強度、磁感應(yīng)強 度、無線電干擾， 建筑物與輸電線水 平 距 離 不 小 于 10m，垂直距離應(yīng) 不小于5m。 / 13 3.3 驗收項目變動情況 3.3.1 主體工程變動情況 （1）建筑物平面布置變化 實際建設(shè)項目與環(huán)評文件相對比，各建筑樓棟平面布置無變化。 （2）建筑物樓層及變化 對比環(huán)評文件及實際工程可知，驗收范圍內(nèi)各樓棟嚴格按照設(shè)計文件施 工建設(shè)，建筑樓層無變化。 （3）工程技術(shù)經(jīng)濟指標變化 由于本次驗收范圍為項目規(guī)劃及環(huán)評時的部分內(nèi)容，因此部分指標較環(huán) 評時小，但本次驗收范圍內(nèi)建筑物平面布置、建筑物層高較環(huán)評時未做較大 調(diào)整。項目設(shè)計時為整體設(shè)計，技術(shù)指標統(tǒng)籌考慮，故從項目總體看來，不 涉及工程重大變更。 3.3.2 環(huán)保設(shè)施變動情況 本項目驗收不包含生化池，生化池已在前期工程已驗收。項目住宅設(shè)置 排煙道；商業(yè)設(shè)置專用油煙通道；柴油發(fā)電機房等設(shè)備間設(shè)置獨立機械排風(fēng) 系統(tǒng)；生化池臭氣，經(jīng)管道引至鄰近建筑屋頂高空排放；地下車庫廢氣通過 風(fēng)機排到地面上室外綠地區(qū)域。設(shè)置集中垃圾站 ，另設(shè)零散的垃圾點收集 各樓棟固廢。 14 4 環(huán)境保護設(shè)施 4.1 污染物治理/處置設(shè)施 根據(jù)《重慶國興置業(yè)有限公司天原化工總廠地塊開發(fā)項目環(huán)境影響報告 書》及環(huán)評批復(fù)文件，結(jié)合本次驗收實際工程建設(shè)情況，該地塊內(nèi)廢水、廢 氣、噪聲、固體廢物等環(huán)保設(shè)施落實情況對照表見表 4.1-1。 表 4.1-1 環(huán)保設(shè)施落實情況對照一覽表 項目 環(huán)評環(huán)保措施內(nèi)容 環(huán)保措施建成內(nèi)容 本次驗收建成情況 落實情況備 注 廢 水 生活污水 （含餐飲 廢水） 設(shè)置生化池處理生活污 水均就近接入市政污水 管網(wǎng) 本次驗收不包含生化 池 前期已完成生化池建 設(shè)，并完成驗收，本 項目廢水接入前期生 化池處理外排 按環(huán)保要求 落實 廢 氣 住宅廚房 油煙 設(shè)集中式煙道至屋頂排 放。 各住宅廚房內(nèi)設(shè)置集 中煙道升屋頂排 放。 各住宅廚房內(nèi)設(shè)置集 中煙道升屋頂排放。 按環(huán)保要求 落實。 生化池臭 氣 收集后經(jīng)通氣立管引至 鄰近建筑屋頂排 本次驗收不包含生化 池 前期已完成生化池建 設(shè)，并完成驗收 按環(huán)保要求 落實 餐飲業(yè)油 煙 經(jīng)油煙凈化裝置處理經(jīng) 專用集中煙道排放。 油煙凈化裝置處理后 經(jīng)專用集中煙道升屋 頂排放 。 商業(yè)的部分已預(yù)先設(shè) 置餐飲油煙專用排煙 管道 按環(huán)保要求 落實。 汽車尾氣 機械通風(fēng)排至室外綠地 區(qū)域 15,16號樓地下車庫 5,16號樓地下車庫 按環(huán)保要求 落實 垃圾收集 點臭氣 采用封閉式垃圾容器間 形式，加強管理，日清 日運，定期 沖洗、消毒 垃圾收集點 已完成建設(shè) 符合環(huán)保管 理要求。 噪 聲 水泵、風(fēng) 機噪聲 選用低噪聲設(shè)備 選用低噪聲設(shè)備 已完成建設(shè) 符合環(huán)保管 理要求。 固 廢 生活垃圾 設(shè)置在小區(qū)地下層，存 放加蓋垃圾收集桶 小區(qū)內(nèi)有分類垃圾收 集箱；各住宅每層設(shè) 垃圾收集桶，物業(yè)保 潔清集中收集后委托 市政環(huán)衛(wèi)外運處理。 已完成建設(shè) 符合環(huán)保管 理要求。 餐飲垃圾 設(shè)置餐廚垃圾專用收集 桶，送有資質(zhì)單位處理 / / 符合環(huán)保管 理要求。 生化池污 泥 委托市政環(huán)衛(wèi)部門清掏 和處置生化池污泥 本次驗收不包含生化 池 前期已完成3生化池 建設(shè)，并完成驗收 符合環(huán)保管 理要求。 其 他 外環(huán)境道 路交通噪 聲 建筑臨街一側(cè)房間采用 隔聲窗、區(qū)域加強綠化 建筑臨街一側(cè)房間采 用隔聲窗 住宅樓窗戶全部使用 雙層中空玻璃窗戶。 按環(huán)保要求 落實。并進 行環(huán)境噪聲 檢測，達到 要求 電磁輻射 環(huán)境 工頻電場強度、磁感應(yīng) 強度、無線電干擾，建 工頻電場強度、磁感 應(yīng)強度、無線電干 工頻電場強度、磁感 應(yīng)強度、無線電干 符合環(huán)保管 理要求。 15 筑物與輸電線水平距離 不小于10m，垂直距離應(yīng) 不小于5m 擾，建筑物與輸電線 水平距離不小于10m， 垂直距離應(yīng)不小于5m 擾，建筑物與輸電線 水平距離不小于 10m，垂直距離應(yīng)不 小于5m 環(huán)保驗收 按有關(guān)規(guī)定進行項目環(huán) 保驗收。 按規(guī)定要求開展環(huán)保 驗收。 自驗并形成驗收意見 符合環(huán)保管 理要求。 4.2 環(huán)保設(shè)施布置 4.2.1 廢水排放及治理措施 施工期，項目設(shè)置施工營地，施工人員生活污水經(jīng)格柵池處理后排入市 政污水管網(wǎng)；施工養(yǎng)護廢水采用設(shè)置沉淀池進行處理達到《污水綜合排放標 準》（GB8978-1996）三級標準后，上清液回用，會用不完的上清液排入市 政污水管網(wǎng)進入唐家沱污水處理廠進一步處理，施工機械沖洗廢水及進出場 地車輛沖洗廢水經(jīng)隔油、沉淀處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978- 1996）三級標準后排入市政污水管網(wǎng)。 運營期，項目嚴格實行雨污分流排水。餐飲廢水經(jīng)油水分離器處理后與 其他經(jīng)營性廢水處理達到《污水綜合排放標準》 (GB8979-1996)三級標準后 通過市政污水管網(wǎng)排入唐家沱污水處理廠進一步處理后達標排放。 4.2.2 廢氣污染物排放及治理措施 施工期，嚴格執(zhí)行《重慶市主城區(qū)塵污染防治辦法》(重慶市人民政府 第 272 號)和《重慶市“藍天行動”實施方案(2013-2017)》的有關(guān)規(guī)定和要 求，加強灑水防塵，采取有效措施控制物料運輸及施工場地揚塵污染。 運營期，餐飲油煙經(jīng)除油煙凈化器處理后達標后經(jīng)專用煙道引至屋頂超 屋頂排放；日常生活的油煙采用變壓式排氣管高空排放；地下汽車庫采用機 械排風(fēng)和自然通風(fēng)相結(jié)合；污水處理設(shè)施和公共廁所產(chǎn)生的臭氣引至就近的 住宅屋頂超屋頂排放。備用柴油機置于車庫的設(shè)備房內(nèi)，其工作時產(chǎn)生的尾 氣與地下車庫的汽車尾氣經(jīng)抽風(fēng)系統(tǒng)收集后經(jīng)屋頂排放。 4.2.3 噪聲排放及治理措施 施工期，施工方在施工過程中，應(yīng)加強管理，合理安排施工時間，禁止 夜間施工，減輕施工期噪聲對周邊環(huán)境的影響，避免噪聲擾民。在進行土石 16 方工程施工作業(yè)時，如需爆破，應(yīng)嚴格控制炸藥用量，進行微爆破作業(yè)，減 輕爆破對周圍環(huán)境的影響。 運營期，水泵和柴油機均安裝在地下車庫的設(shè)備房中，為減輕水泵和柴 油機工作時產(chǎn)生的噪聲對地面環(huán)境的影響，設(shè)備應(yīng)選用低噪聲設(shè)備，并在安 裝時進行減振、防振處理。 4.2.4 固體廢物排放措施 施工期，項目三期工程的棄渣可在場區(qū)內(nèi)平衡處置，一期、二期的棄土 棄渣將運往至市政部門制定的建筑棄渣場處置，施工人員的生活垃圾經(jīng)收集 后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送往同興垃圾填埋場處置。 運營期，生活垃圾經(jīng)收集后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送往同興垃圾填埋場處置； 含油廢渣應(yīng)及時交由廢動植物油收集的專業(yè)單位清運，不得擅自傾倒或轉(zhuǎn)給 其他單位或個人處置；社區(qū)衛(wèi)生站的醫(yī)療廢物集中存放后由有資質(zhì)的單位收 集后統(tǒng)一送至重慶市同興醫(yī)療廢物處置場處置。 4.3 本次驗收環(huán)保設(shè)施投資及“三同時”落實情況 4.3.1 環(huán)保設(shè)施投資 本項目一期驗收項目實際總投資約為 17594 萬元，環(huán)保管理及設(shè)施建設(shè) 費用約為 1115.8 萬元，約占項目總投資的 6.3%，各環(huán)保設(shè)施費用詳見下表 4.3-1。 表 4.3-1 環(huán)保設(shè)施落實情況對照一覽表 項目 環(huán)保措施 費用 廢水 廢水收集管道 50 （廢氣）集中煙道 商業(yè)、塔樓內(nèi)土建排煙 300 噪聲 選用低噪聲設(shè)備，布設(shè)在車庫層；基礎(chǔ)減振、消聲、隔音 233.8 交通噪聲 雙層中空玻璃降噪 固廢 統(tǒng)一收集處理 22 綠化 小區(qū)內(nèi)綠化 400 其他 竣工環(huán)境驗收 10 合計 / 1115.8 4.3.2 環(huán)?！叭瑫r”落實情況 經(jīng)調(diào)查，項目在設(shè)計階段時同步開展了環(huán)境影響評價，環(huán)保設(shè)施建設(shè)同 17 步主體工程建設(shè)、完工，環(huán)保設(shè)施“三同時”落實較好。 18 5 建設(shè)項目環(huán)評報告書的主要結(jié)論與建議及審批部門審批決定 5.1 建設(shè)項目環(huán)評報告書的主要結(jié)論及建議 5.1.1 環(huán)評報告書項目概況 5.1.1.1 工程概況 本項目工程總用地面積 239545.4m 2，總建筑面積 1053959.1m 2，其中地 建筑面積 899671m 2地下建筑面積 174637.25m 2。共建 7535 戶的住宅樓，住宅 建筑包括住宅建筑和 LOFT 公寓兩類，純住宅建筑面積為 794961.73m 2。LOFT 公寓建筑面積為 13805.93m 2 ；地下車庫建筑面積為 166961.4m 2。 5.1.1.2 廠區(qū)土壤修復(fù)情況 根據(jù)渝環(huán)函[2010]325 號“重慶市環(huán)境保護局關(guān)于重慶天原化工總廠原 址污染場地治理修復(fù)項目清運工程及場地修復(fù)竣工驗收的函”，項目污染場 地治理修復(fù)竣工驗收結(jié)論為：驗收組在檢查了竣工監(jiān)理報告和相關(guān)資料后， 認為法項目在實施過程中執(zhí)行了污染場地治理修復(fù)管理制度，治理修復(fù)效果 符合污染物場地治理修復(fù)環(huán)保驗收條件，土壤環(huán)境質(zhì)量滿足居住用地和商業(yè) 用地要求，驗收組同意通過環(huán)保驗收。 5.1.1.3 城市總體規(guī)劃符合性 本項目用地屬重慶市主城區(qū)規(guī)劃的居住用地，同時重慶市規(guī)劃局以渝規(guī) 地證（2006）江字第 0045 號文對項目的建設(shè)用地規(guī)劃頒發(fā)了許可證，因此 天原化工總廠地塊開發(fā)項目的建設(shè)符合城市總體規(guī)劃。 5.1.1.4 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 擬建項目所在區(qū)城環(huán)境空氣 SO2、NO2、PM10均達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標 準》（GB3095-1996）中的 2 級標準，長江灘段斷面水質(zhì)和嘉陵江大溪溝斷 獻質(zhì)均達到了(地表水環(huán)境質(zhì)量標準) GB83838-2002- Ⅲ類水城水質(zhì)標準， 項目所在場地臨建新西路、北濱路、三灣路側(cè)夜間噪聲均超過(聲環(huán)境質(zhì)量 標準)GB3096-2008 中的 4a 類標準，北濱路和三灣路晝間達到了(聲環(huán)境質(zhì) 量標準)GB3096-2008 中的 4a 類標準，場區(qū)內(nèi)一期(西區(qū))晝間噪聲達到(聲 19 環(huán)境質(zhì)量標準)GB3096-2008 中的 2 類標準，但夜間超標，二期(東區(qū)）三期 北區(qū)晝間、夜間均不能達到(聲環(huán)境質(zhì)量標準)GB3096-2008 中的 2 類標準。 由于該區(qū)城交通流量較大和大水井村拆遷安置房的建設(shè)，導(dǎo)致區(qū)域聲環(huán)境超 標。。擬建項目場地工頻電場強度測值為 3.024-7.704V/m,磁感應(yīng)強度測值 為 0.030-0.175uT，遠小于國家標準值:電場強度≤4kV/m、 磁感應(yīng)強度≤ 0.ImT，滿足(500kV 超高壓送變電工程電磁輻射環(huán)境影響評價技術(shù)規(guī)范》 (HU/T24-1998)的要求:無線電干擾測值在 41.80~ 44 62dB( u V/m)范 圍內(nèi)，小于國家標準(高壓交流架空輸電線無線電干擾限值》(GB15707- 95) 規(guī)定的 110kV 輸電線無線電干擾限值 46dB(u V 1 m)的要求。 5.1.1.5 污染物產(chǎn)生、治理措施、排放及環(huán)境影響分析 （1）施工期 ①污廢水 施工期廢水由施工場地生產(chǎn)廢水和生活污水兩部分組成。A 施工場地生 產(chǎn)廢水施工場地生產(chǎn)廢水主要為混凝土養(yǎng)護廢水、施工機械沖洗廢水及進出 場地車輛的沖洗水?；炷琉B(yǎng)護廢水污染物以 ss 為主，施工機械沖洗廢水 及進出場地車輛的沖洗水主要含 ss 和少量石油類。 A 施工場地廢水采取沉砂池沉淀處理達到《污水綜合排放標準》 (GB8978-1996)三級標準后上清液部分回用，回用不完的上清液排入市政污 水管網(wǎng);施工機械沖洗廢水及進出車輛沖洗廢水采取隔油、沉淀處理達到 《污水綜合排放標準》(GB8978-1996) 三級標準后排入市政污水管網(wǎng)。施 工場地廢水排入市政污水管網(wǎng)后將進入唐家沱污水處理進一步處理后排入長 江。 B 生活污水 生活污水經(jīng)格柵和化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)進入唐家沱污水處理 廠進一步處理。 ②廢氣 20 施工期廢氣主要為施工機具作業(yè)時產(chǎn)生的含 CO 和 NOx 廢氣，土石方開 挖.場地平整及物料裝卸等施工過程產(chǎn)生的粉塵，車輛運輸產(chǎn)生的二次揚塵 等。 施工期環(huán)境空氣污染預(yù)防措施應(yīng)以管理為主，施工期間加強土石方開 挖、回填的管理，并采用濕式作業(yè)，對施工場地及施工道路定期酒水(特別 是旱季)，以減少施工粉塵對環(huán)境的污染，施工場地禁止燃煤。 ③噪聲 工程施工噪聲主要由施工機具及爆破引起，施工機具主要有挖掘機、推 土機、載重汽車，噪聲值在 75- 103 dB 之間。合理安排施工時間，禁止 夜間施工，避免噪聲擾民。 ④固體廢物 施工期產(chǎn)生的固體廢物為日常生活產(chǎn)生的生活垃圾。通過分析，項目三 期工工程的棄渣可在場區(qū)內(nèi)平衡處置，一期、二期的棄土處置:施工人員的 生活垃圾經(jīng)收納棄渣將運往運至市政部門指定的建筑棄登場后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng) 一送往同興垃圾填理場處置。 (2)服務(wù)期 ①污廢水 服務(wù)期污廢水為生活污水和商業(yè)門面的經(jīng)營性廢水。生活污水經(jīng)格柵池 處理后排入市政污水管網(wǎng);商業(yè)]面的餐飲廢水經(jīng)隔油處理后與其它經(jīng)營性廢 水一起進行處理達到《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)三級標準后排入 化糞池。服務(wù)期的污廢水將進入唐家沱污水處理廠進一步處理后排入長江。 由于目前小區(qū)內(nèi)的醫(yī)療衛(wèi)生站服務(wù)內(nèi)容的不確定性，因此無法預(yù)計今后醫(yī)療 廢水的產(chǎn)生情況，建議在下步的設(shè)計中， 在醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施設(shè)計時預(yù)宣 醫(yī)療廢水的消毒處理位置，以便在今后如產(chǎn)生醫(yī)療廢水應(yīng)經(jīng)處理達到(醫(yī)療 機構(gòu)水污染物排放標準》GB18466-2005 的預(yù)處理標準后排入小區(qū)污水管網(wǎng) ②廢氣 21 項目廢氣主要為小區(qū)日常生活和餐飲門面產(chǎn)生的油煙、天然氣燃燒產(chǎn)生 的尾氣、污水處理設(shè)施運行廢氣，日常生活的油煙經(jīng)集中煙道引入油煙經(jīng)油 煙凈化裝置處理后進入專用煙道后超屋頂排放，車庫尾氣引入特用氣土建豎 井超屋項排放，污水處理設(shè)施產(chǎn)生的臭氣引至就近的住宅屋頂超屋頂排放: 各公共廁所產(chǎn)生的臭氣經(jīng)排風(fēng)裝置至室外高空排放。 ③噪聲 服務(wù)期的噪聲源主要來自水泵、柴油機工作時產(chǎn)生的噪聲，其噪聲值分 別為 75dB、88dB。水系、柴油機均設(shè)置于地下層的設(shè)備房內(nèi)，并進行減 振、防振隔聲處理。 ④固體廢物 本工程投入使用后固體廢物主要為小區(qū)和商業(yè)門面的生活垃圾、社區(qū)醫(yī)療站 產(chǎn)生的醫(yī)療廢物。生活垃圾經(jīng)收集后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送往同興垃圾填埋場處 置;醫(yī)療廢物集中存放后定期由有資質(zhì)的單位收集送至重慶市同興醫(yī)療廢物 處置場處置。 服務(wù)期產(chǎn)生的污染物及噪聲在采取相應(yīng)的措施后，對周圍的環(huán)境影響 小，環(huán)境可以接受。 本項目投資為 25.0 億元，環(huán)保投資估算為 7555.5 萬元，本工程環(huán)保 投資占工程投資的 3.02%。 5.1.1.6 外環(huán)境的影響分析 由于工程南臨北濱路，建新西路穿過地塊，東北角與三灣路接壤，根據(jù) 監(jiān)測、類比分析，在不采取噪聲污染防治措施時，北濱路、建新西路、三灣 路的交通噪聲將對臨道路的住宅產(chǎn)生一定的影響。 工程設(shè)計時將采用中空 雙層玻璃窗，同時臨道路側(cè)種植樹木和進行綠化，將有效的減緩交通噪聲對 本項目的影響，使室內(nèi)的聲環(huán)境質(zhì)量達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3096-2008) 中的 2 類標準。 22 外環(huán)境(主要為道路交通噪聲)的影響較小。 5.1.1.7 生態(tài)環(huán)境影響分析 (1)水土流失 工程建設(shè)時將造成水土流失，因此在施工期間應(yīng)來采取修建沉砂池、擋 士墻、完善的地表水持淮系統(tǒng)、搞好坡體防護、避免在暴麗季節(jié)進行士石方 量大的施工作業(yè)等措施以減輕施工期水土流失帶來的不利影響。 (2)土地利用生態(tài)適宜度 根據(jù) 土地利用格局變化和土地站省變成了城市生態(tài)系統(tǒng)，區(qū)域內(nèi)的 土地利適宜性分析, 利用格局發(fā)生了變化。人口密度指標略高于《重慶市 房地產(chǎn)類建設(shè)項目環(huán)境影響評價技術(shù)規(guī)范》 (3)城市景觀影響 工程建成后，建筑物景觀色彩對比強烈，給人以極好視覺印象，同時本工程 的建筑物間距較大，均為獨立結(jié)構(gòu)，留足了視覺景觀通道。綠化采用多層 次、多方位、立體綠化系統(tǒng)，將形成豐富的人工景觀，但在一定程度上改變 了原有區(qū)域的自然景觀。 (4)環(huán)境承載能力 通過對項目的環(huán)境容量類指標、自然供給類指標和社會經(jīng)濟支撐類指標 的分析，報建區(qū)域的環(huán)境承載力較高，能滿足工程建設(shè)的需求，擬建區(qū)域能 夠接納本工程的建設(shè)。 5.1.1.8 居住環(huán)境適宜性 通過對工程的適宜性分析、污染治理效果、自然環(huán)境狀況、社會環(huán)境 狀況及環(huán)境管理措施等預(yù)測評價的基礎(chǔ)上，根據(jù)《房地產(chǎn)類建設(shè)項目環(huán)境適 宜性預(yù)評定指標體系》(試行)的要求進行評價擬建工程的人居環(huán)境適宜性， 評價結(jié)果為基本合格，屬于適宜居住環(huán)境。 5.1.1.9 公眾參與 公眾參與活動結(jié)果表明工程建設(shè)得到了當?shù)厝罕姷闹С?，同時在定程 23 度上改善當?shù)厝罕姷脑…h(huán)境和居住質(zhì)量。只要施工單位在施工過程中合理 安排施工時間，按時保質(zhì)完成施工建設(shè)，盡量避免施工建設(shè)對附近居民生活 的影響減少對植被的破壞。減小噪聲擾民，是能保證工程的順利進行的。 5.1.1.10 環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)測被 為了使工程的建設(shè)對環(huán)境的能響降至*低，建設(shè)方應(yīng)做好施工期和服務(wù) 的環(huán)境管理工作，并對廢水排放口的流量、動植物油、電磁環(huán)境等項目進行 定期檢測，以便及時了解污永處理設(shè) 的運行及處理效率情況，確保污染治 理設(shè)施正常運行。 5.1.1.11 綜合結(jié)論 重慶國興置業(yè)有限公司天原化工總廠地塊開發(fā)項目選址符合重慶市城 市總體規(guī)劃的要求，工程建設(shè)產(chǎn)生的各類污染物在采取污染防治措施后其不 利影有能得到有效治理和控制，外排污染物對環(huán)境影響小，能為環(huán)境所接 受。工程建成后，有利于提高人們的居住環(huán)境，同時將獲得良好的社會效益 和環(huán)境效益。從環(huán)境保護角度考慮，工程在擬選地址上建設(shè)可行。 5.2報告書審批部門審批決定 2010年11月30日，重慶市江北區(qū)環(huán)境保護局對《國興·天原（重慶原天 原化工總廠項目）二期三標段工程環(huán)境影響評價報告書》進行批復(fù)（渝 （市）環(huán)準[2010]171號的環(huán)評批準），對項目建設(shè)和運營期的環(huán)保要求如 下： 一、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等有關(guān)法律法規(guī)，原則同 意由中煤國際工程集團重慶設(shè)計研究院和重慶市宏偉輻射技術(shù)服務(wù)有限公司 聯(lián)合編寫的該項目環(huán)境影響報告書結(jié)論及其提出的環(huán)境保護措施，批準該項 目在江北區(qū)建設(shè)。 二、該項目的主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：建設(shè) 2 棟超高層住宅、29 棟高 層住宅、16 棟多層住宅及配套的商業(yè)設(shè)施、幼兒園、小學(xué)等。項目占地面 積 239545 ㎡，總建筑面積 1053959 ㎡。項目總投資 250000 萬元，其中環(huán)保 24 投資約 7555 萬元。 三、改建設(shè)項目應(yīng)嚴格按照本批準書附件規(guī)定的污染物排放標準及總量 控制指標執(zhí)行，不得突破。 四、該項目在建設(shè)、施工和運營過程中應(yīng)認真落實報告書所提出的污染 防治與生態(tài)保護措施，并重點做好以下工作： （一）加強施工期管理。嚴格執(zhí)行市政府“藍天行動”方案和《重慶市 主城塵污染防治辦法》的有關(guān)規(guī)定，采取有效措施控制物料運輸及施工場地 粉塵污染，施工場地禁止燃煤和焚燒垃圾，盡量選用低噪聲的施工設(shè)備，合 理安排施工時間，確保施工場界噪聲達到《建筑施工場界噪聲限值》 （GB12523-90）要求，采取切實有效的措施，避免施工噪聲投訴。施工過程 中發(fā)現(xiàn)異常水質(zhì)、異味、不明固體甚至化學(xué)物品時應(yīng)停止施工，立即報相關(guān) 部門處理。 （二）生活污水經(jīng)處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三 級標準后，再通過市政污水管網(wǎng)進入唐家沱污水處理廠。 （三）采取有效措施，確保大氣污染物濃度達到《大氣污染物綜合排放 標準》（GB16297-1996）二級標準的要求，餐飲業(yè)應(yīng)布局在商業(yè)區(qū)，油煙經(jīng) 油煙凈化器處理達《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18483-2001）后經(jīng)專用煙道 高空排放。 （四）選用低噪聲設(shè)備，合理布局，并對水泵、風(fēng)機、冷卻塔等高噪聲 設(shè)備采取減振、隔聲、吸聲等措施，確保場界噪聲達到《社會生活環(huán)境噪聲 排放標準》（GB22337-2008）標準，臨街道路的房間窗戶應(yīng)安裝雙層玻璃。 （五）餐廚垃圾交由餐廚垃圾處置的資質(zhì)單位統(tǒng)一收運，門診廢物交有 醫(yī)療廢物處理資質(zhì)的單位統(tǒng)一收運，生活垃圾交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置。 （六）認真落實報告書提出的其它各種污染物防治和生態(tài)保護措施。 五、該項目開工前，你單位應(yīng)到我局辦理環(huán)保設(shè)計方案備案手續(xù)，項目 建設(shè)必須嚴格執(zhí)行環(huán)境保護設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入 25 使用的環(huán)境保護“三同時”制度，項目竣工投入試生產(chǎn)前，應(yīng)向我局申請該 建設(shè)項目環(huán)境保護試生產(chǎn)，試生產(chǎn)期滿前，應(yīng)按規(guī)定程序向我局申請環(huán)境保 護竣工驗收，驗收合格后，項目才能正式投入使用。 六、該項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止 生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動的，你單位應(yīng)當重新報批建設(shè)項目的環(huán)境影響 評價文件。 七、該項目的環(huán)境保護日常監(jiān)督管理工作由江北區(qū)環(huán)保局負責。 26 6 驗收執(zhí)行標準 6.1 驗收標準 6.1.1 廢水、廢氣驗收標準 經(jīng)調(diào)查，項目驗收期間無污水。根據(jù)渝環(huán)發(fā)〔2013〕88 號要求相 關(guān)要求： （一）對滿足以下條件且以排放生活污水為主的房地產(chǎn)項目，不 再進行環(huán)境保護設(shè)施設(shè)計備案、試生產(chǎn)審批及竣工驗收監(jiān)測，項目建 成后經(jīng)現(xiàn)場檢查滿足環(huán)評要求的，直接完善環(huán)?？⒐を炇帐掷m(xù)： 1、市政污水管網(wǎng)已覆蓋項目區(qū)域，房地產(chǎn)項目建成后生活污水能 直接通過市政管網(wǎng)進入城鎮(zhèn)污水處理廠進行處理的； 2、市政污水管網(wǎng)尚未覆蓋項目區(qū)域，房地產(chǎn)項目建成后 2 年內(nèi)市 政管網(wǎng)能覆蓋，生活污水能進入城鎮(zhèn)污水處理廠處理，并且由當?shù)厥? 政建設(shè)部門出具證明的?！?經(jīng)調(diào)查，項目所在區(qū)域市政管網(wǎng)完善，項 目排放的污水可接入市政污水管網(wǎng)送城北污水處理廠。項目驗收區(qū)域 內(nèi)已建成生化池已通過驗收，符合渝環(huán)發(fā)〔2013〕88 號第 1 條規(guī)定， 故不再進行竣工驗收監(jiān)測。 由于項目不進行廢水廢氣驗收監(jiān)測，因此不執(zhí)行相應(yīng)排放標準。 6.1.2噪聲驗收標準 小區(qū)投入運營后，噪聲排放執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》 （GB22337－2008）的 2 類、4 類標準，標準值見表 6.1-1。 表 6.1-1 驗收執(zhí)行標準 分類 噪 聲（單位：dB（A）） 《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》 （GB22337－2008）的 2 類、4 類標準 2 類標準：晝間≤60 夜間≤50 4 類標準：晝間≤70 夜間≤55 6.1.3輻射驗收執(zhí)行標準 小區(qū)投入運營后，輻射執(zhí)行《電磁環(huán)境控制限值》（G8702－ 2014）要求。 27 7 驗收監(jiān)測內(nèi)容 7.1環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測 本項目不涉及環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測內(nèi)容。 7.2 環(huán)境問題投訴情況 經(jīng)核實，施工期間、試運行期間未收到關(guān)于項目施工噪聲的投 訴。 28 8 質(zhì)量保證及質(zhì)量控制 排污單位應(yīng)建立并實施保證與控制措施方案，以自證自行監(jiān)測數(shù) 據(jù)質(zhì)量。 8.1監(jiān)測分析方法 本項目不涉及的驗收監(jiān)測內(nèi)容。 8.2監(jiān)測儀器 本項目不涉及的驗收監(jiān)測內(nèi)容。 8.3監(jiān)測分析過程中的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制 本項目不涉及的驗收監(jiān)測內(nèi)容。 29 9 驗收監(jiān)測結(jié)果 本項目不涉及的驗收監(jiān)測內(nèi)容，無驗收監(jiān)測結(jié)果。 30 10 驗收報告結(jié)論及建議 10.1 驗收項目概況 10.1.1 驗收項目概況 本項目工程總用地面積 239545.4m 2，總建筑面積 1053959.1m 2， 其中地上建筑面積 879996.71m 2，地下建筑面積 174637.25m 2。共建 47 棟住宅樓，總戶數(shù) 7535 戶，住宅建筑包括住宅建筑和 LOFT 公寓 兩類，純住宅建筑面積為 794961.73m 2，LOFT 公寓建筑面積為 13805.93m 2，地下車庫建筑面積為 166961.4m 2。建設(shè)單位采取分期建 設(shè)，本期驗收內(nèi)容為二期三標段東區(qū)（15、16 號樓及地下車庫 等），其余地塊項目已建成，不納入本次驗收范圍內(nèi)。 10.1.2 環(huán)保手續(xù)完善情況 該項目在工程方案設(shè)計階段開展了環(huán)境影響評價，并于 2010 年 11 月 30 日項目取得，重慶市江北區(qū)環(huán)境保護局以渝（市）環(huán)準 [2010]171 號的環(huán)評批準書。本驗收項目工程計劃于 2017 年開工， 2019 年完工，工程建設(shè)期間未發(fā)生施工噪聲、揚塵污染環(huán)保投訴事 件。項目配套噪聲（設(shè)備用房）防治措施、廢氣排放設(shè)施預(yù)留排放口 與主體工程同步建設(shè)完善，能滿足工程運營后污染物處理要求。 10.1.3 工程變更情況 項目實際工程建設(shè)過程中，主體工程建筑平面布局及樓層層高基 本未發(fā)生變化，綜合工程方案總指標看，項目調(diào)整控制在規(guī)劃指標范 圍，建筑物使用功能等技術(shù)指標未發(fā)生變化，不屬工程重大變動。二 期三標段東區(qū)工程配套環(huán)保設(shè)施與主體工程同步建成，項目所在地點 不變、環(huán)保相關(guān)的廢水處理設(shè)施、廢氣排放設(shè)施、噪聲防治等污染防 治措施按環(huán)評文件落實，現(xiàn)場檢查各項環(huán)保設(shè)施落實到位，滿足項目 運營后各污染物處置要求，達到工程竣工環(huán)境保護驗收要求。項目社 區(qū)的公共環(huán)衛(wèi)設(shè)施情況為：布設(shè)有垃圾收集點，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一運送 31 至垃圾處理場處理。 10.1.4 環(huán)境保護設(shè)施建成情況 經(jīng)調(diào)查，工程主體建設(shè)時，已同步完成煙道及商業(yè)區(qū)有公共煙 道，風(fēng)機和泵房設(shè)于地下車庫設(shè)備用房內(nèi)并對設(shè)備基礎(chǔ)采取減振。較 好的執(zhí)行了環(huán)境保護“三同時”，各項設(shè)施建設(shè)較好，基本符合環(huán)評 報告及審批文件要求。 10.2 驗收結(jié)論 綜上所述，驗收范圍內(nèi)各項環(huán)保設(shè)施建設(shè)到位，較好地落實了環(huán) 評及批復(fù)文件提出的環(huán)保要求。工程建設(shè)期間，未發(fā)生重大污染和環(huán) 保投訴事件。現(xiàn)有環(huán)保設(shè)施能符合運營期污染物排放及處置要求，滿 足竣工環(huán)保驗收條件，建議驗收組通過工程竣工環(huán)境保護驗收。 10.3 驗收建議 （1）企業(yè)若引進文化娛樂場所、大型餐飲、綜合超市等項目，應(yīng) 向環(huán)保管理部門及時申報，并完善環(huán)保相關(guān)手續(xù)。 32 11 建設(shè)項目竣工環(huán)境保護“三同時”驗收登記表 33 附件 附件： 附件1：建設(shè)項目環(huán)境影響批準書 附件2：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 附件3：投資項目備案證 附件4：項目管網(wǎng)布置圖 附件5：污水管網(wǎng)接入證明
