關(guān)于重慶市碧金輝公司67#地塊（G14-2/03）地塊竣工環(huán)保驗收的公示
發(fā)布日期：2019-05-05來源：環(huán)德科技
重慶市碧金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 重慶市碧金輝公司 67#地塊 （G14-2/03）一期項目 竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告表 建設(shè)單位:重慶市碧金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編制單位:重慶環(huán)德科技有限公司 2019 年 6 月 建設(shè)單位法人代表: （簽字） 編制單位法人代表: （簽字） 項 目 負 責(zé) 人: 填 表 人 ： 建設(shè)單位： 重慶市碧金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章） 編制單位： 重慶環(huán)德科技有限公司 （蓋章） 電話: 18580122292 電話: 023-61353555 傳真: 傳真: 郵編:400000 郵編: 400700 地址:重慶市巴南區(qū)花溪街道民主新村(喬子口)49 幢 7 號 地址:重慶市北碚區(qū)馮時行路 290 號 — 3 — 表一 建設(shè)項目名稱 重慶市碧金輝公司 67#地塊（G14-2/03 地塊） 建設(shè)單位名稱 重慶市碧金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建設(shè)項目性質(zhì) （√）新建 改擴建 技改 遷建 建設(shè)地點 巴南區(qū)李家沱組團 G 分區(qū) G14-2/03 地塊 主要產(chǎn)品名稱 房地產(chǎn)開發(fā) 設(shè)計生產(chǎn)能力 - 實際生產(chǎn)能力 - 建設(shè)項目環(huán)評時間 2017.10 開工建設(shè)時間 2017.11 調(diào)試時間 2019.5 驗收現(xiàn)場監(jiān)測時間 2019.5.14-2019.5.15 環(huán)評報告表 審批部門 重慶市巴南區(qū)環(huán) 境保護局 環(huán)評報告表 編制單位 中國醫(yī)藥集團重慶醫(yī)藥設(shè)計 院 環(huán)保設(shè)施設(shè)計單位 上海水石建筑規(guī) 劃設(shè)計股份有限 公司 環(huán)保設(shè)施施工單位 重慶環(huán)德科技有限公司 投資總概算 400000 萬元 環(huán)保投資總概算 1795 萬元 比例 0.45% 實際總概算 90000 萬元 環(huán)保投資 405 萬元 比例 0.45% 驗收監(jiān)測依據(jù) 1、環(huán)境保護法律 (1) （1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》； (2) （2）《中華人民共和國大氣污染防治法》； (3) （3）《中華人民共和國水污染防治法》； (4) （4）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》； (5) （5）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》。 2、環(huán)境保護行政法規(guī)和法規(guī)性文件 (6) （1）中華人民共和國國務(wù)院令第 682 號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條 例》； (7) （2）關(guān)于規(guī)范建設(shè)單位自主開展建設(shè)項目竣工環(huán)保驗收的通知（征 求意見稿）； (8) （3）國家環(huán)境保護部令第 33 號《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理 名錄》 （4）<關(guān)于發(fā)布《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》的公告>國 環(huán)規(guī)環(huán)評【2017】4 號。 (5)《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測技術(shù)規(guī)范（污染型項目）》 (生態(tài)環(huán)境公告 2018 年第 9 號)。 3、工程資料及批復(fù) （1）《重慶市碧金輝公司 67#地塊（G14-2/03、G15-3/03 地塊）項 目環(huán)境影響報告表》（報批版）； （2）《重慶市建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件批準書》（渝（巴）環(huán)準 【2017】121 號）。 — 4 — 驗收監(jiān)測評價標 準、標號、級別、 限值 （一）廢水、廢氣驗收執(zhí)行標準 施工揚塵：針對揚塵特點，施工單位須參照市政府令第 272 號 《重慶市主城塵污染防治辦法》及及重慶市“藍天行動”實施方案 (2013～2017 年)相關(guān)條款執(zhí)行。施工期廢水：施工過程中產(chǎn)生的含 SS、石油類廢水，設(shè)隔油沉淀池處理后回用，不外排；施工營地設(shè) 集中公廁和化糞池，施工人員生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入市政 污水管網(wǎng)。 本項目營運期廢氣：G14-2/03 地塊 20#、21#獨立商業(yè)樓和 G15- 3/03 地塊 S5#底商 1F 位于 18#住宅樓正下方以外的商業(yè)門面內(nèi)預(yù)建 獨立的餐飲油煙專用煙道（各商業(yè)門面內(nèi)預(yù)留接入口），并豎向引 至其屋頂（20#、21#獨立商業(yè)用房）和 18#住宅樓屋頂（S5#底商） 設(shè)置排放口，排放口的設(shè)置高度和位置應(yīng)滿足《飲食業(yè)環(huán)境保護技 術(shù)規(guī)范》，各商業(yè)門面預(yù)留油煙凈化器安裝位。后期餐飲入駐單位 自行安裝油煙凈化器，油煙經(jīng)凈化器處理后排入油煙專用煙道，凈 化效率需滿足《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》的相關(guān)要求。地下 車庫內(nèi)合理設(shè)置送、排風(fēng)機、排煙風(fēng)機等機械抽排風(fēng)設(shè)施，廢氣經(jīng) 抽排風(fēng)系統(tǒng)換排至地面綠化帶內(nèi)排放，排放口避開主要人行出入 口，高出地面 2 米，設(shè)置為百葉窗式。G15-3/03 地塊內(nèi)設(shè)置的柴油 發(fā)電機房建立排氣系統(tǒng)和土建豎井煙道，將廢氣排入專用煙道引至 22#住宅樓屋頂高空排放。兩座生化池均設(shè)置為地埋式，池頂加蓋綠 化，臭氣經(jīng)收集后分別引至 20#商業(yè)用房屋頂和 1#住宅樓屋頂高空 排放。 本項目營運期污廢水包括生活污水和商業(yè)用房餐飲廢水等,生活 污水和經(jīng)隔油處理后的商業(yè)用房餐飲廢水經(jīng)小區(qū)生化池處理達《污 水綜合排放標準》（GB 8978-1996）三級標準后排入市政污水管 網(wǎng)，進入李家沱污水處理廠深度處理達《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排 放標準》（GB18918-2002）一級 A 標準后排入長江。 （二）噪聲驗收執(zhí)行標準 施工期，項目執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB 12523-2011）。運營期，項目商業(yè)經(jīng)營活動場所產(chǎn)生的噪聲執(zhí)行 《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB 22337-2008）中 2 類標準；規(guī) 劃城市次干道沿街門面商業(yè)活動噪聲執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放 標準》（GB 22337-2008）中 4 類區(qū)標準。 — 5 — 表二 工程建設(shè)內(nèi)容： 項目建設(shè)情況 “重慶市碧金輝公司 67#地塊（G14-2/03、G15-3/03、G16-3/03 地塊）”是重慶市碧 金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在巴南區(qū)外河坪打造的集住宅、商業(yè)及配套設(shè)施用房于一體的大 型居住社區(qū)，備案項目編碼 2017-500113-70-03-008029，該項目由巴南區(qū)李家沱組團 G 分 區(qū) G14-2/03、G15-3/03、G16-3/03 地塊組成，由于整個項目建設(shè)體量較大，擬根據(jù)地塊不 同分別建設(shè)，本次先行建設(shè) G14-2/03、G15-3/03 地塊，并命名為“重慶市碧金輝公司 67# 地塊（G14-2/03、G15-3/03 地塊）”項目（以下簡稱“項目”）。剩下的 G16-3/03 地塊 正在進行方案設(shè)計，擬在后期實施和環(huán)評及驗收，本次驗收僅針對 G14-2/03 地塊。 “重慶市碧金輝公司 67#地塊（G14-2/03、G15-3/03 地塊）”項目用地面積共 145259m 2，總建筑面積共計 414665.84m 2，其中住宅建筑面積共計 285288.21m 2，商業(yè)建筑 面積共計 7882.39m 2，配套用房建筑面積共計 7381.41m 2。項目總投資約 400000 萬元，其中 環(huán)保投資 1795 萬元。 本次驗收項目總占地面積為 56479 ㎡，總建筑面積為 94107.29 ㎡，項目住宅建筑面積 為 50552.98 ㎡；臨街商業(yè)建筑面積 5512.67 ㎡，車庫建筑面積 31535.4 ㎡。同時配套建設(shè) 沿街商鋪、地下車庫、管理用房等配套工程以及公用工程、環(huán)保工程，本次驗收范圍為 G14-2/03 地塊，包括 1#~19#樓為多層建筑，20#、21#樓為商業(yè)及車庫。 重慶市碧金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶市碧金輝公司 67#地塊（G14-2/03 地塊）項目 的建設(shè)內(nèi)容詳見下表： 項目 G14-2/03 地塊組成情況一覽表 項目 主要建設(shè)內(nèi)容 主體 工程 住宅 住宅建筑面積共計 51312.04m 2，設(shè)計住戶 332 戶，設(shè)計 居住人數(shù) 1062 人。主要建設(shè) 3 棟 3F、9 棟 4F、7 棟 6F 的多層住宅樓。 商業(yè)用房 商業(yè)用房建筑面積共 4766.11m 2，包括 2 棟 2F 獨立商業(yè) 樓。 配套 工程 物業(yè)管理用房 建筑面積 285.95m 2，位于 16#住宅樓-1F（地下車庫 層）。 公廁 建筑面積 50.0m 2，位于 20#商業(yè)用房 1F。 門房 建筑面積 10m 2，位于地塊東側(cè)中部小區(qū)主出入口，1 棟 1F 建筑。 地下車庫及設(shè)備用房 建設(shè)一棟-1F 地下車庫，其中車庫建筑面積 32810.49m 2， — 6 — 共設(shè)置 559 個地下停車位；設(shè)備用房建筑面積 520.0m 2， 設(shè)置有車庫風(fēng)機房、公用變配電房、專用變配電房等。 公用 工程 給水 由巴濱路市政自來水管網(wǎng)提供，引入管管徑 DN200。 供電 本地塊主電源及備用電源（柴油發(fā)電機）均由 G15-3/03 地塊開閉所接入至地下車庫公用變配電房、專用變配電 房。 供氣 由巴濱路市政中壓管網(wǎng)引入，引入管管徑 DN80。 暖通 住宅樓、商業(yè)樓及物管等配套用房等均預(yù)留單體空調(diào)安 裝位，由后期入住單位及住戶自行安裝分體空調(diào)，不設(shè) 置中央空調(diào)。 環(huán)保 工程 廢水 在地塊西側(cè)中部臨巴濱路建設(shè)一座地埋式簡易生化池， 設(shè)計處理能力為 330m 3/d，20#、21#商業(yè)用房建設(shè)一套獨 立污水管網(wǎng)和隔油池（隔油池設(shè)計處理能力 100m 3/d）， 將商業(yè)餐飲含油廢水隔油預(yù)處理后匯入生化池一并處 理，污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB8978- 1996）三級標準。 廢氣 餐飲油煙 20#、21#商業(yè)用房預(yù)建商業(yè)餐飲油煙專用煙道（并在各 商業(yè)門面內(nèi)預(yù)留接入口），分別引至所在商業(yè)樓屋頂設(shè) 置排放口。 地下車庫廢 氣 地下車庫建設(shè)抽排風(fēng)系統(tǒng)，將廢氣引至地面綠化帶內(nèi)排 放。 生化池臭氣 設(shè)專用管道將臭氣引至 20#商業(yè)屋頂排放。 固廢 生活垃圾 項目不設(shè)置集中的垃圾收集站或收集間，在住宅各樓層 放置垃圾收集桶，每天由物管環(huán)衛(wèi)人員收集后交環(huán)衛(wèi)部 門統(tǒng)一清運。 餐廚垃圾 后期 20#、21#商業(yè)用房引入的餐飲單位，自行采用密閉 垃圾桶收集，每天交由有餐廚垃圾處理資質(zhì)的單位收運 處置。 生化池污泥 委托有資質(zhì)的單位每年定期清掏，運生活垃圾填埋場處 置。 噪聲 車庫風(fēng)機及變配電設(shè)備優(yōu)選低噪聲設(shè)備，設(shè)置于地下車 庫設(shè)備用房內(nèi)，采取建筑隔聲、基礎(chǔ)減振等措施。本次 環(huán)評階段，不涉及建設(shè)中央空調(diào)等大型噪聲設(shè)備，后期 — 7 — 商業(yè)用房入住的餐飲或超市等需設(shè)置中央空調(diào)的，將噪 聲設(shè)備設(shè)置在商業(yè)用房屋頂層，并采取相應(yīng)的噪聲防治 措施，避免對住宅產(chǎn)生影響。 (二) 項目建設(shè)項目變更情況（與環(huán)評核準情況比較）一覽表 項目總占地面積為 56479 ㎡，總建筑面積為 94107.29 ㎡，項目住宅建筑面積為 50552.98 ㎡；臨街商業(yè)建筑面積 5512.67 ㎡，車庫建筑面積 31535.4 ㎡。同時配套建設(shè)沿 街商鋪、地下車庫、管理用房等配套工程以及公用工程、環(huán)保工程。項目總投資約 90000 萬元，其中環(huán)保投資 405 萬元。 環(huán)評建設(shè)內(nèi)容 工程 批 復(fù) 建 設(shè) 內(nèi) 容 實 際 建 設(shè) 內(nèi) 容 名稱 組成 主要建設(shè)內(nèi)容 主體 工程 住宅 住宅建筑面積共計 51312.04m 2，設(shè)計住戶 332 戶，設(shè)計居住人數(shù) 1062 人。主要建設(shè) 3 棟 3F、9 棟 4F、7 棟 6F 的多 層住宅樓。 項目總占地面積為 179607 ㎡，總建筑 面積為 94107.29 ㎡，項目住宅建筑 面積為 50552.98 ㎡；臨街商業(yè)建筑 面積 5512.67 ㎡， 車庫建筑面積 31535.4 ㎡。同時 配套建設(shè)沿街商 鋪、地下車庫、管 理用房等配套工程 以及公用工程、環(huán) 保工程等。 項目總占地面積為 56479 ㎡，總建筑 面積為 94107.29 ㎡，項目住宅建筑 面積為 50552.98 ㎡；臨街商業(yè)建筑 面積 5512.67 ㎡。 商業(yè) 商業(yè)用房建筑面積共 4766.11m 2，包括 2 棟 2F 獨立商業(yè)樓。 配套 工程 物業(yè)管理 用房 建筑面積 285.95m 2，位于 16#住宅樓-1F（地下車庫 層）。 已建 公廁 建筑面積 50.0m 2，位于 20#商業(yè)用房 1F。 已建 門房 建筑面積 10m 2，位于地塊 東側(cè)中部小區(qū)主出入口， 1 棟 1F 建筑。 已建 地下車庫及 設(shè)備用房 建設(shè)一棟-1F 地下車庫， 其中車庫建筑面積 32810.49m 2，共設(shè)置 559 個地下停車位；設(shè)備用房 建筑面積 520.0m 2，設(shè)置 有車庫風(fēng)機房、公用變配 電房、專用變配電房等。 已建 — 8 — 公用 工程 給水 由巴濱路市政自來水管網(wǎng) 提供，引入管管徑 DN200。 - 接入市政給水管網(wǎng) 供電 本地塊主電源及備用電源 （柴油發(fā)電機）均由 G15- 3/03 地塊開閉所接入至地 下車庫公用變配電房、專 用變配電房。 - 接入市政供電網(wǎng) 供氣 由巴濱路市政中壓管網(wǎng)引 入，引入管管徑 DN80。 - 接入市政給氣管網(wǎng) 暖通 住宅樓、商業(yè)樓及物管等 配套用房等均預(yù)留單體空 調(diào)安裝位，由后期入住單 位及住戶自行安裝分體空 調(diào)，不設(shè)置中央空調(diào)。 - - 環(huán)保 工程 廢水 在地塊西北角臨縱一路建 設(shè)一座地埋式簡易生化 池，設(shè)計處理能力為 1480m 3/d，S5#商業(yè)用房建 設(shè)一座隔油池（隔油池設(shè) 計處理能力為 25m 3/d）， 將商業(yè)餐飲含油廢水隔油 預(yù)處理后匯入生化池一并 處理，生化池的位置及管 網(wǎng)平面布置詳見附圖 3- 2.2，污水排放執(zhí)行《污 水綜合排放標準》 （GB8978-1996）三級標 準。 隔油池+生化池 生活污水和經(jīng)隔油 處理后的商業(yè)用房 餐飲廢水經(jīng)小區(qū)生 化池處理達《污水 綜 合 排 放 標 準 》 （ GB 8978-1996 ） 三級標準后排入市 政污水管網(wǎng)，進入 李家沱污水處理廠 深度處理達《城鎮(zhèn) 污水處理廠污染物 排 放 標 準 》 （ GB18918-2002 ） 一級 A 標準后排入 長江。 餐飲油煙 S5#底商 1F 位于 18#住宅 樓投影正下方以外的商業(yè) 門面預(yù)建獨立的餐飲油煙 專用煙道（并在商業(yè)門面 內(nèi)預(yù)留接入口），引至 18#住宅樓屋頂設(shè)置排放 口。 - 排入大氣環(huán)境 柴油發(fā)電機 廢氣 柴油發(fā)電機房設(shè)置專用排 煙豎井，廢氣引至 22#住 宅樓屋頂排放。 - 排入大氣環(huán)境 地下車庫廢 氣 地下車庫建設(shè)抽排風(fēng)系 統(tǒng)，將廢氣引至地面綠化 帶內(nèi)排放。 - 排入大氣環(huán)境 生化池臭氣 設(shè)專用管道將臭氣引至 20#商業(yè)樓屋頂排放。 - 排入大氣環(huán)境 — 9 — 對比環(huán)評文件及實際工程可知，本項目實際建設(shè)項目與環(huán)評文件相對比，各建筑樓棟 平面布置無變化。驗收范圍內(nèi)各樓棟嚴格按照設(shè)計文件施工建設(shè)。故從項目總體看來，不 涉及工程重大變更。 生活垃圾 項目不設(shè)置集中的垃圾收 集站或收集間，在住宅各 樓層放置垃圾收集桶，每 天由物管環(huán)衛(wèi)人員收集后 交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運。 交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處 理 集中處理 餐廚垃圾 S5#底商 1F 位于 18#住宅 樓投影正下方以外的商業(yè) 門面，后期引入的餐飲單 位，自行采用密閉垃圾桶 收集，每天交由有餐廚垃 圾處理資質(zhì)的單位收運處 置。 交由有餐廚垃圾處 理資質(zhì)的單位收運 處置 委外處理 生化池污 泥 委托有資質(zhì)的單位每年定 期清掏，運生活垃圾填埋 場處置。 委托專業(yè)公司清掏 處理 委外處理 噪聲 柴油發(fā)電機、車庫風(fēng)機、 水泵及變配電設(shè)備優(yōu)選低 噪聲設(shè)備，設(shè)置于地下車 庫設(shè)備用房內(nèi)，采取建筑 隔聲、基礎(chǔ)減振等措施。 本次環(huán)評階段，不涉及建 設(shè)中央空調(diào)等大型噪聲設(shè) 備，后期商業(yè)用房入住的 餐飲或超市等需設(shè)置中央 空調(diào)的，將噪聲設(shè)備設(shè)置 在商業(yè)裙房屋頂層，并采 取相應(yīng)的噪聲防治措施， 避免對住宅產(chǎn)生影響。 消聲、 隔音、 減振 - — 10 — 原輔材料消耗及水平衡： 本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，無原輔材料消耗情況及水平衡分析情況。 主要工藝流程及產(chǎn)物環(huán)節(jié)（附處理工藝流程圖，標出產(chǎn)污節(jié)點） 本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，無工藝流程。 本項目產(chǎn)物環(huán)節(jié)為居民生活產(chǎn)生的生活廢水、餐飲油煙、生化池臭氣、柴油發(fā)電廢 氣、汽車尾氣以及生活垃圾。 — 11 — 表三 主要污染源、污染物處理和排放（附處理流程示意圖，標出廢水、廢氣、廠界噪聲監(jiān)測點位） （1）主要污染源、污染物、治理措施及排放去向一覽表 時段 類 別 污 染 源 污 染 物 治理措施 排放去向 營 運 期 廢氣 餐飲單位、地 下車庫、柴油 發(fā)電機、生化 池 油煙、CO、 NOx、THC、氨 氣、硫化氫、 臭氣等 排入大氣環(huán)境 廢水 生活廢水及商 業(yè)廢水 SS、COD、 BOD5、NH3-N、 動植物油 隔油池+生化池 廢水經(jīng)過小區(qū)內(nèi)生化池 處理后達《污水綜合排 放標準》（GB8978- 1996）三級標準后進入 市政污水管網(wǎng)，排入李 家沱污水處理廠（二 期）統(tǒng)一處理后達《污 水綜合排放標準》 （GB8978-1996）一級 A 標準后排入長江。 固體 廢物 生活垃圾 柵渣及污泥 餐廚垃圾 生活垃圾、餐 廚垃圾、生化 池污泥 生活垃圾和餐廚 垃圾交環(huán)衛(wèi)部門 統(tǒng)一處理；生化 池污泥委托專業(yè) 公司清掏處理 集中處理、委外處理 噪聲 城市道路 交通噪聲 住宅樓臨街面窗 戶采用雙層中空 玻璃，加強臨街 綠化帶建設(shè) - （2）治理工藝流程圖 1）廢水治理工藝及監(jiān)測點位示意圖 本項目廢水進入生化池處理后進入市政管網(wǎng)*終進入李家沱污水處理廠處理。廢水處理工 藝流程圖如下： 餐飲油煙、汽車尾氣、設(shè) 備噪聲 生活污水、生活垃圾、餐廚垃圾 噪聲 廢水、棄土棄渣 場地平整 揚塵、廢氣、噪聲 棄土棄渣、地表擾 動及水土流失 粉塵、噪聲 粉塵、燃油 廢氣、噪聲 廢水、棄土棄渣 基礎(chǔ)施工 結(jié)構(gòu)施工 設(shè)備安裝 建筑棄渣 噪聲、廢氣 投入使用 竣工驗收 建筑裝飾 — 12 — 本項目無廢水驗收監(jiān)測。 2）廢氣治理工藝及監(jiān)測點位示意圖 本項目廢氣無廢氣治理工藝。 本項目無廢氣驗收監(jiān)測。 3）噪聲監(jiān)測點位示意圖 — 13 — 表四 建設(shè)項目環(huán)境影響報告表主要結(jié)論及審批部門審批決定： 一、環(huán)境影響評價的主要結(jié)論及建議 （一）環(huán)境影響評價的主要結(jié)論 項目概況：重慶市碧金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“重慶市碧金輝公司 67#地塊（G14-2/03） 項目”總占地面積為 56479 ㎡，總建筑面積為 94107.29 ㎡，項目住宅建筑面積為 50552.98 ㎡；臨街商業(yè)建筑面積 5512.67 ㎡，車庫建筑面積 31535.4 ㎡。工程建設(shè)內(nèi)容主要由 19 棟高 層住宅、2 棟臨街商業(yè)樓、配套用房及地下車庫等。項目預(yù)計總投資約 400000 萬元，其中環(huán)保 投資 1795 萬元。 （二）與相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃的符合性 1、項目為房地產(chǎn)類建設(shè)工程，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011 年本）（2013 年修 正）》（國家發(fā)改委令第 21 號），項目不屬于國家鼓勵類、限制類和淘汰類的產(chǎn)業(yè)，視為允 許類項目，符合現(xiàn)行國家產(chǎn)業(yè)政策。項目兩個地塊的容積率分別為 1.0 和 2.74，不屬于《限制 用地項目目錄（2012 年本）》和《禁止用地項目目錄（2012 年本）》中規(guī)定的“低密度（容 積率低于 1.0）”和“別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目”。重慶巴南區(qū)發(fā)展和改革委員對項目核發(fā)了 《重慶市企業(yè)投資項目備案證》（項目編碼：2017-500113-70-03-008029）。 因此，項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 2、項目規(guī)劃符合性分析 項目位于巴南區(qū)李家沱組團，利用李家沱組團 G 標準分區(qū) G14-2/03、G15-3/03 地塊，其 用地已取得了重慶市規(guī)劃局規(guī)劃許可。根據(jù)重慶市規(guī)劃局下發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃條件函》（渝 規(guī)巴南條件函[2017]0026 號）可知，項目“李家沱組團 G 標準分區(qū) G14-2/03 地塊”用地性質(zhì) 為：R2-二類居住用地，B1-商業(yè)用地；G15-3/03 地塊”用地性質(zhì)為：R2-二類居住用地。項目 建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)及物管等配套用房，其建設(shè)內(nèi)容符合《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2007-2020 年)》(2011 年修訂)和巴南區(qū)李家沱組團 G 分區(qū)土地利用規(guī)劃要求。 （三）選址合理性分析 （1）交通、能源 項目所在區(qū)域內(nèi)有完善的市政道路，兩個地塊東側(cè)和西側(cè)均緊鄰城市道路，區(qū)域內(nèi)交通十 分便捷；同時配套的基礎(chǔ)設(shè)施水、電、氣、通訊均能滿足項目的需要。 （2）周圍用地現(xiàn)狀 項目所用地塊為二類居住用地和商業(yè)用地，項目周邊地塊為規(guī)劃和在建的居住用地、規(guī)劃 的綠化用地，項目所在地周邊無自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等特殊需要保護的對象。 — 14 — （3）區(qū)域環(huán)境質(zhì)量 項目污廢水受納水體為長，長江花溪先鋒村斷面例行監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，長江各主要水質(zhì)指標 均能滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）Ⅲ類水質(zhì)要求，說明長江水質(zhì)現(xiàn)狀良好。 環(huán)境空氣常規(guī)因子 SO2、NO2、PM10 滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）二級標準，特 征因子非甲烷總烴滿足《河北省地方標準 非甲烷總烴限值》（DB13/1577-2012）二級標準， 說明區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好。聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果表明，項目所在地聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良 好，可滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）4a 類標準，還能滿足 2 類標準。 （4）外部不利環(huán)境條件 根據(jù)外環(huán)境關(guān)系分析可知，項目外部不利環(huán)境主要為地塊周邊的縱二路、縱一路、巴濱路 和內(nèi)環(huán)快速路交通噪聲，以及地塊東側(cè)花溪工業(yè)園、地塊南側(cè)重慶吉力蕓峰實業(yè)（集團）有限 公司、重慶蕓峰藥業(yè)有限公司、重慶錦暉陶瓷有限公司等企業(yè)生產(chǎn)廢氣的影響。 項目各臨路住宅均按照《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）及《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 （GB50118-2010）相關(guān)要求，設(shè)計了雙層中空隔聲玻璃窗，通過預(yù)測可知，縱二路、縱一路、 巴濱路和內(nèi)環(huán)快速路交通噪聲對項目各臨路住宅樓的影響在可接受的范圍以內(nèi)，在項目自身采 取防護措施后，道路交通噪聲對工程的建設(shè)制約因素不大。 通過對花溪工業(yè)園內(nèi)主要生產(chǎn)企業(yè)、重慶吉力蕓峰實業(yè)（集團）有限公司、重慶蕓峰藥業(yè) 有限公司、重慶錦暉陶瓷有限公司項目環(huán)評及環(huán)境風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案的查閱及分析可知，項目周邊 企業(yè)生產(chǎn)廢氣均采取了有效的治理措施，排放的生產(chǎn)廢氣對區(qū)域環(huán)境空氣影響較小，對項目的 影響為環(huán)境可接受。 綜上，項目周邊不存在制約項目建設(shè)的重大環(huán)境因素。 （5）選址合理性綜合分析 通過以上分析，項目的建設(shè)符合當(dāng)?shù)赜玫亟ㄔO(shè)規(guī)劃，所在區(qū)域交通便利，不涉及環(huán)境敏感 區(qū)，采取環(huán)境保護措施后，項目建設(shè)對環(huán)境的影響??；同時項目在自身采取相應(yīng)的防護措施 后，不存在重大的環(huán)境制約因素。從環(huán)境保護角度分析，項目選址合理。 （四）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 水環(huán)境：本項目受納水體長江評價段水質(zhì)滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 3838 - 2002）Ⅲ類水域標準要求。本評價采用《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》(GB 3838-2002) 中的Ⅲ類水 質(zhì)標準，長江水質(zhì)現(xiàn)狀達到了Ⅲ類標準，符合Ⅲ類水功能要求，水環(huán)境質(zhì)量較好。區(qū)域地下水 滿足《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB/T14848-93）中的 III 類水域標準。 — 15 — 環(huán)境空氣：本項目項目所在區(qū)域 SO2、NO2、PM10 *大占標率均小于 100%，SO2、NO2、 PM10 均滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）二級標準，項目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量較好。 聲環(huán)境：本項目聲環(huán)境晝間、夜間均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 3096-2008）2 類、 4a 類標準要求。項目所在區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量良較為好。 生態(tài)環(huán)境：項目位于巴南區(qū)李家沱組團 G 分區(qū) G14-2/03 地塊，場地剝蝕屬丘陵地貌， 基本無野生動植物分布。項目建設(shè)范圍內(nèi)不涉及風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、水源保護區(qū)等生態(tài) 敏感區(qū)，無珍稀動植物、文物保護單位、基本農(nóng)田保護區(qū)及水土流失重點防治區(qū)等。 （五）環(huán)境影響及防治措施 （1）施工期 廢氣：施工的燃油機械為間斷作業(yè)，且使用數(shù)量不多，通過加強對設(shè)備的維護保養(yǎng)等措施 后對環(huán)境空氣影響較小；施工揚塵對周邊環(huán)境會造成一定的影響，施工作業(yè)采取封閉式作業(yè)、 灑水抑塵等措施處理后，對環(huán)境的影響較小。 廢水：擬建項目施工期廢水主要有施工廢水和施工人員生活污水。主體工程施工前先修建 隔油和沉淀池，施工廢水經(jīng)過隔油沉淀處理后回用不外排；施工期G14-2/03地塊在地塊東北角 設(shè)置一處施工營地，G15-3/03地塊在地塊西北角設(shè)置一處施工營地，施工營地內(nèi)配建施工人員 宿舍、食堂、廁所和污廢水收集管網(wǎng)。由于兩處施工營地中間的縱一路及其配套的市政雨污管 網(wǎng)尚未開工建設(shè)，因此施工期施工營地污廢水不能直接依托李家沱污水處理廠。施工期生活污 水需自建化糞池處理，委托市政環(huán)衛(wèi)部門定期抽運至李家沱污水處理廠統(tǒng)一處理，施工營地食 堂餐飲含油廢水經(jīng)隔油池隔油預(yù)處理后匯入生活污水中。經(jīng)上述措施處理后施工期廢水對地表 水影響較小。 噪聲及振動：施工機械噪聲較大，對周邊環(huán)境有不同程度影響。采取合理安排并限制作業(yè) 時間、限制高噪聲設(shè)備進場、加強設(shè)備保養(yǎng)、合理安排施工機械位置、盡可能采取隔聲、減 振、降噪措施后對環(huán)境的影響得到有效的控制。夜間禁止施工，如因建設(shè)工藝要求或者特殊需 要必須在夜間（22: 00 點至次日晨 06: 00 點）施工作業(yè)的應(yīng)提前 4 天向重慶市巴南區(qū)環(huán)境保 護局申報，批準后出示公告牌，“兩考”期間一律禁止夜間施工。運輸車輛產(chǎn)生的噪聲也較 大，但其屬于移動源，并且持續(xù)時間短，對環(huán)境影響不大。土石方施工期間，采用機械鑿打的 方式，不使用爆破施工，振動對周邊環(huán)境影響較小。 固廢：施工營地生活垃圾收集后交環(huán)衛(wèi)部門處置，食堂餐廚垃圾交有資質(zhì)單位處置，施工 — 16 — 期建筑垃圾全部運至巴南區(qū)市政棄渣場統(tǒng)一處置，土石方在兩個地塊內(nèi)部平衡后外運棄土，剝 離的表土在場地內(nèi)臨時暫存，全部用于后期綠化工程覆土。經(jīng)上述措施處理后項目施工期固廢 影響較小。 生態(tài)影響及水土流失：采取充分利用原有地勢、盡量減少開挖，盡快恢復(fù)植被、植被恢 復(fù)時充分考慮對城市生態(tài)環(huán)境適宜性較強的植物種類等，采取上述措施后對環(huán)境影響不明顯。 修建沉沙池、擋土墻、地表水排泄系統(tǒng)等、植被措施等；可綠化地進行綠化。 （2）營運期 廢氣：G14-2/03 地塊 20#、21#獨立商業(yè)樓和 G15-3/03 地塊 S5#底商 1F 位于 18#住宅樓正 下方以外的商業(yè)門面內(nèi)預(yù)建獨立的餐飲油煙專用煙道（各商業(yè)門面內(nèi)預(yù)留接入口），并豎向引 至其屋頂（20#、21#獨立商業(yè)用房）和 18#住宅樓屋頂（S5#底商）設(shè)置排放口，排放口的設(shè)置 高度和位置應(yīng)滿足《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》，各商業(yè)門面預(yù)留油煙凈化器安裝位。后期餐 飲入駐單位自行安裝油煙凈化器，油煙經(jīng)凈化器處理后排入油煙專用煙道，凈化效率需滿足 《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》的相關(guān)要求。地下車庫內(nèi)合理設(shè)置送、排風(fēng)機、排煙風(fēng)機等 機械抽排風(fēng)設(shè)施，廢氣經(jīng)抽排風(fēng)系統(tǒng)換排至地面綠化帶內(nèi)排放，排放口避開主要人行出入口， 高出地面 2 米，設(shè)置為百葉窗式。G15-3/03 地塊內(nèi)設(shè)置的柴油發(fā)電機房建立排氣系統(tǒng)和土建豎 井煙道，將廢氣排入專用煙道引至 22#住宅樓屋頂高空排放。兩座生化池均設(shè)置為地埋式，池 頂加蓋綠化，臭氣經(jīng)收集后分別引至 20#商業(yè)用房屋頂和 1#住宅樓屋頂高空排放。加強對公廁 的衛(wèi)生清潔，保持公廁清潔，并定期消毒和做好防蚊蠅工作。 采取上述措施后，營運期廢氣對周邊環(huán)境影響小，環(huán)境可以接受。 廢水：擬建項目營運期污廢水包括生活污水和商業(yè)用房餐飲廢水等，G14-2/03 地塊在地 塊西側(cè)中部臨巴濱路建設(shè)一座地埋式簡易生化池，設(shè)計處理能力為 330m 3/d，20#、21#商業(yè)用 房建設(shè)一套獨立的污水管網(wǎng)和隔油池（隔油池設(shè)計處理能力為 100m 3/d）；G15-3/03 地塊在地 塊西北角臨縱一路建設(shè)一座地埋式簡易生化池，設(shè)計處理能力為 1480m 3/d，S5#底商建設(shè)一套 獨立的污水管網(wǎng)和隔油池（隔油池設(shè)計處理能力為 25m 3/d）。商業(yè)餐飲含油廢水隔油預(yù)處理后 匯入生化池一并處理。項目污廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）三級標標 準。本項目生化池設(shè)計處理能力為服務(wù)范圍內(nèi)的*大污廢水排放量，并考慮了一定的富余處理 能力，可滿足處理需求。經(jīng)上述達標處理后，對長地表水環(huán)境的影響較小。 噪聲：營運期各類柴油發(fā)電機、消防和生活水泵、地下車庫排風(fēng)機等機電設(shè)備，優(yōu)選低噪 聲設(shè)備，設(shè)置于地下設(shè)備用房內(nèi)，且采取了隔聲減振措施，受地下建筑物的阻擋，對外環(huán)境的 聲影響很小。擬建項目設(shè)置有沿街裙房商業(yè)，根據(jù)建設(shè)單位招商規(guī)劃，商業(yè)用房擬主要入駐小 型便利超市、普通百貨、服裝、五金商鋪、餐飲等。本環(huán)評階段，各商業(yè)用房未設(shè)置有中央空 — 17 — 調(diào)等高噪聲設(shè)備。后期招商入住的大型餐飲等需根據(jù)建設(shè)規(guī)模，由入住單位另行申報環(huán)評，若 設(shè)置有高噪聲的機電設(shè)備，需在后期環(huán)評中進行環(huán)保治理措施、設(shè)置位置合理性等方面的論 證，入住單位需根據(jù)后期環(huán)評提出的各項污染防治措施進行落實，確保噪聲不擾民。同時環(huán)評 建議設(shè)置于地下車庫專用設(shè)備間內(nèi)，如設(shè)置在底商屋頂層（住宅樓投影之外的部分），需采取 相應(yīng)的噪聲防治措施，避免對住宅產(chǎn)生影響。 固廢：營運期住宅樓、物管、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等配套服務(wù)設(shè)施用房、普通商業(yè)等產(chǎn) 生的生活垃圾分類袋裝化收集，由保潔人員每日清運，分類收集后交由市政環(huán)衛(wèi)部門運至城市 生活垃圾填埋場處理。商業(yè)餐飲企業(yè)產(chǎn)生的餐飲垃圾，自行設(shè)置專用密閉垃圾桶收集，按《重 慶市餐廚垃圾管理辦法》的要求，每天定期交由具有餐廚垃圾處理資質(zhì)的單位處理；污水處理 池委托有資質(zhì)的公司定期清掏，清掏產(chǎn)生的柵渣和污泥及時運往城市垃圾處理場。采取上述措 施處理后，項目營運期產(chǎn)生的固體廢物對環(huán)境影響較小。 （六）環(huán)境管理、環(huán)境監(jiān)測 嚴格按環(huán)境影響報告的要求認真落實環(huán)保措施，明確職責(zé)，專人管理，切實做好環(huán)境管理 和監(jiān)測工作，保證環(huán)保設(shè)施的正常運行，規(guī)整各排污口。 （七）總量因子的確定 根據(jù)《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市進一步推進排污權(quán)（污水、廢氣、垃圾）有 償使用和交易工作實施方案的通知》(渝府辦發(fā)[2014]178 號)獲取總量指標?？偭恐笜藖碓从? 環(huán)發(fā)[2015]45 號文中的的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本項目項目污水總量控制指標 COD：32.42t/a、NH3-N：3.24t/a。 （八）綜合結(jié)論 重慶市碧金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶市碧金輝公司 67#地塊（G14-2/03 地塊）項目的建 設(shè)符合國家和重慶市產(chǎn)業(yè)政策，符合巴南區(qū)規(guī)劃要求，對城市經(jīng)濟的發(fā)展、區(qū)域人居環(huán)境的改 善有明顯推動作用。項目屬房地產(chǎn)開發(fā)項目，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量能夠滿足項目建設(shè)的需要。項目在 建設(shè)期和營運期產(chǎn)生的污染物在落實本環(huán)評所提出的生態(tài)保護和污染控制措施后，污染物可實 現(xiàn)達標排放，對當(dāng)?shù)貐^(qū)域環(huán)境影響可以接受。因此，從環(huán)境保護的角度考慮，本項目的選址合 理，其建設(shè)是可行的。 （九）建議 （1）建設(shè)方應(yīng)認真落實環(huán)?！叭瑫r”，加強施工期和營運期的環(huán)保管理，應(yīng)有專人負 責(zé)設(shè)施的維護管理，確保治理設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)和污染物的達標排放。切實保證污染防治措施的 正常有效實施。 （2）項目周邊規(guī)劃有城市道路，小區(qū)在設(shè)計布局時應(yīng)充分考慮交通噪聲等因素對居住環(huán) — 18 — 境的影響，并按照《重慶市環(huán)境噪聲污染防治辦法》（渝府令[2013]270 號）和《重慶市環(huán)境 保護局關(guān)于實行新建商品住宅受外界噪聲污染情況公示制度的通知》（渝環(huán)發(fā)[2013]39 號）的 要求，從商品住宅預(yù)售開始之日起至銷售結(jié)束，在其銷售場所顯著位置公示所銷售住宅受到外 界噪聲污染情況以及采取的防治措施。 （3）落實《重慶市大氣污染防止條例》（[2017]第 09 號）的規(guī)定，“排放油煙、異味、 廢氣的餐飲服務(wù)業(yè)、加工服務(wù)業(yè)、服裝干洗業(yè)、機動車維修業(yè)等經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)使用清潔能源，安 裝油煙、廢氣等凈化設(shè)施并保持正常使用，或者采取其他污染防治措施，使大氣污染物達標排 放，并建立清洗、維護臺賬，防止對附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。” “禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的 商業(yè)樓等地點新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)、加工服務(wù)、服裝干洗、機 動車維修等項目?！? （4）考慮到項目定位以住宅為主，且項目周邊基本也規(guī)劃為居住用地。因此，本項目應(yīng) 根據(jù)《娛樂場所管理條例》、《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市“寧靜行動”實施方案 （2013-2017 年）》及《重慶市環(huán)境噪聲污染防治辦法》（重慶市人民政府令第 270 號）規(guī) 定，住宅區(qū)及其 200m 范圍內(nèi)禁止引入金屬加工、木材加工、機動車維修、物流，以及其它產(chǎn) 生噪聲和振動污染的娛樂場所。 （5）運營期入駐的餐飲項目除應(yīng)按《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》和《建設(shè)項目環(huán)境保 護分類管理名錄》等法規(guī)要求向巴南區(qū)環(huán)保局另行申報相關(guān)環(huán)保手續(xù)外，還應(yīng)按照《飲食業(yè)環(huán) 境保護技術(shù)規(guī)范》（HJ 554-2010）和《重慶市餐廚垃圾管理辦法》（重慶市人民政府第 226 號文）等文件采取相應(yīng)的環(huán)保措施。 二、各級環(huán)境保護行政主管部門的批復(fù)意見 根據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和你單位委托中國醫(yī)藥 集團重慶醫(yī)藥設(shè)計院編制的《重慶市碧金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶市碧金輝公司 67#地塊 （G14-2/03、G15-3/03 地塊）項目環(huán)境影響報告表》（以下簡稱《報告表》）及專家技術(shù)審查 意見，經(jīng)研究，現(xiàn)審批如下： （一）你單位擬在巴南區(qū)李家沱組團 G 分區(qū) G14-2/03、G15-3/03 地塊建設(shè)本項目。總投 資 400000 萬元，其中環(huán)保投資 1795 萬元。用地面積共 145259m 2，總建筑面積共計 414665.84m 2，其中 G14-2/03 地塊包括 3 棟 3F、9 棟 4F、7 棟 6F 的多層住宅樓，設(shè)計住戶 332 戶，設(shè)計居住人口 1062 人，配套商業(yè)、物業(yè)管理用房、地下車庫及設(shè)備用房等；G15-3/03 地 塊包括 1 棟 6F、15 棟 8F 的多層住宅樓及 3 棟 26F、1 棟 31F、2 棟 32F、1 棟 33F 的高層住宅 樓，設(shè)計住戶 2217 戶，設(shè)計居住人口 7094 人，配套商業(yè)、物業(yè)管理用房、公廁、消防站、社 區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、地下車庫及設(shè)備用房等。 （二）你單位建設(shè)本項目必須嚴格執(zhí)行本批準書附件所列的污染物排放標準，在設(shè)計、建 — 19 — 設(shè)和生產(chǎn)過程中，認真落實各項生態(tài)保護、污染防治和環(huán)境風(fēng)險控制措施。 1、施工期污染防治。 按報告表提出的措施，落實施工期污水、噪聲和固廢污染防控，施工揚塵嚴格按照《重慶 市主城塵污染防治法》、《重慶市“藍天行動”實施方案(2013-2017 年)》的要求落實控塵措 施。 2、營運期污染防治。 （1）水污染防治。餐飲含油廢水隔油后與生活污水一并經(jīng)處理達《污水綜合排放標準》 (GB8978-1996)三級標準后排入市政管網(wǎng)進入李家沱污水處理廠進一步處理。 （2）廢氣污染防治。商業(yè)門面應(yīng)設(shè)置獨立的餐飲油煙專用煙道;地下車庫汽車尾氣應(yīng)設(shè)置 抽排風(fēng)系統(tǒng)將廢氣引至地面綠化帶內(nèi)排放;柴油發(fā)電機廢氣、生化池臭氣應(yīng)分別設(shè)置專用排氣 管引至屋頂高空排放。 （3）噪聲污染防治。廠界噪聲應(yīng)符合《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB 22337-2008) 中 2 類、4 類標準要求。 （4）固廢污染防治。生化池污泥定期清掏和生活垃圾一起交環(huán)衛(wèi)部門處理。餐廚垃圾交 由有餐廚垃圾處理資質(zhì)的單位收運處置。 （三）該項目必須嚴格執(zhí)行環(huán)境保護設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用 的環(huán)境保護“三同時”制度，并按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序開展竣工環(huán)境保護驗收。 （四）你單位應(yīng)將《重慶市商品住宅受外界噪聲污染情況公示表》以及其他外環(huán)境不利因 素等情況，與本項目的位置關(guān)系在售房大廳顯著位置進行公示至交房結(jié)束。 （五）建設(shè)項目開工前十五日內(nèi)，到我局辦理建筑施工排污申報手續(xù)。 （六）該項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝，防治污染、生態(tài)保護發(fā)生重大變化 的，你單位應(yīng)當(dāng)重新報批該項目的環(huán)境影響評價文件。 — 20 — 表五 驗收監(jiān)測質(zhì)量保證及質(zhì)量控制： 1）監(jiān)測方法選擇、人員資質(zhì)管理及監(jiān)測儀器檢定 優(yōu)先采用國標監(jiān)測分析方法，監(jiān)測采樣與測試分析人員均經(jīng)公司考核合格并持證上崗，監(jiān) 測儀器經(jīng)計量部門檢定或校準，并在有效使用期內(nèi)。 2）監(jiān)測點位布設(shè)、監(jiān)測因子與頻次確定 根據(jù)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范合理規(guī)范地設(shè)置監(jiān)測點位、確定監(jiān)測因子與頻率，保證監(jiān)測數(shù)據(jù)具備科 學(xué)性和代表性。 3）現(xiàn)場監(jiān)測及分析原始記錄、監(jiān)測報告、驗收表均執(zhí)行三級審核制度。 4）采樣、測試分析質(zhì)量保證和質(zhì)量控制 噪聲樣品的采集符合《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 3096-2008）的相關(guān)要求。 — 21 — 表六 驗收監(jiān)測內(nèi)容： 噪聲 表七 驗收監(jiān)測期間生產(chǎn)工況記錄： 本項目無生產(chǎn)工況，僅監(jiān)測環(huán)境質(zhì)量噪聲。 驗收監(jiān)測結(jié)果： 監(jiān)測時間 監(jiān)測點位 檢測結(jié)果 dB（A） 晝間 夜間 主要聲源 測量值 背景值 結(jié)果 測量值 背景值 結(jié)果 2019 年 5 月 14 日 C1 54.6 47.4 54 48.8 43.7 47 社會生活 噪聲 C2 65.2 58.7 64 53.7 48.2 53 C3 66.4 58.7 65 54.6 48.2 54 2019 年 5 月 15 日 C1 55.0 48.1 54 49.3 44.2 47 C2 64.9 56.9 64 54.4 48.7 53 C3 66.7 56.9 66 54.8 48.7 54 — 22 — 表八 驗收監(jiān)測結(jié)論： 1、驗收結(jié)論 （1）監(jiān)測結(jié)果 驗收監(jiān)測期間，重慶市碧金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶市碧金輝公司 67#地塊（G14-2/03 地塊）項目，噪聲符合《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》(GB22337-2008)表 1 中 2 類、4 類標準 要求。因此，重慶市碧金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶市碧金輝公司 67#地塊（G14-2/03 地塊） 項目項目的監(jiān)測結(jié)果符合驗收要求。 （2）驗收結(jié)論 1）驗收項目概況 重慶市碧金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)項目“重慶市碧金輝公司 67#地塊（G14-2/03 地 塊）項目”位于巴南區(qū)李家沱組團 G 分區(qū) G14-2/03、G15-3/03 地塊，本項目總占地面積為 179607 ㎡，總建筑面積為 94107.29 ㎡，項目住宅建筑面積為 50552.98 ㎡；臨街商業(yè)建筑面積 5512.67 ㎡，車庫建筑面積 31535.4 ㎡。主體工程為 19 棟高層住宅、2 棟臨街商業(yè)樓，同時配 套建設(shè)沿街商鋪、地下車庫、管理用房等配套工程以及公用工程、環(huán)保工程。項目總投資約 90000 萬元，其中環(huán)保投資 405 萬元。 本次驗收范圍為：“重慶市碧金輝公司 67#地塊（G14-2/03 地塊）項目”的主體工程為 19 棟高層住宅、2 棟臨街商業(yè)樓，同時配套建設(shè)沿街商鋪、地下車庫、管理用房等配套工程以及 公用工程、環(huán)保工程。本次驗收范圍內(nèi)總平面布局均在規(guī)劃指標允許范圍內(nèi)，不屬工程重大變 動。環(huán)保相關(guān)的廢水處理設(shè)施、噪聲防治等污染防治措施基本按環(huán)評文件落實，現(xiàn)場檢查各項 環(huán)保設(shè)施落實到位，滿足項目運營后各污染物處置要求，達到工程竣工環(huán)境保護驗收要求。 2）環(huán)保手續(xù)完善情況 該項目在工程方案設(shè)計階段開展了環(huán)境影響評價，并于 2017 年 12 月 7 日項目取得，重慶 市巴南區(qū)環(huán)境保護局以渝（巴）環(huán)準【2017】121 號的環(huán)評批準書。本項目分期建設(shè)，總體工 程于 2017 年 11 月開工， 計劃于 2020 年 10 月底完工，本項目工程建設(shè)期間未發(fā)生施工噪 聲、揚塵污染環(huán)保投訴事件。生化池臭氣經(jīng)專用管道升至樓頂排放。除此以外，項目配套的污 水處理設(shè)施、噪聲（設(shè)備用房）防治措施、廢氣排放設(shè)施與主體工程同步建設(shè)完善，能滿足工 程運營后污染物處理要求。 3）工程變更情況 項目實際工程建設(shè)過程中，主體工程建筑平面布局高基本未發(fā)生變化，綜合工程方案總指 標看，項目調(diào)整控制在規(guī)劃指標范圍，建筑物使用功能等技術(shù)指標未發(fā)生變化，不屬工程重大 變動。項目工程配套環(huán)保設(shè)施與主體工程同步建成，項目所在地點不變、環(huán)保相關(guān)的廢水處理 設(shè)施、噪聲防治等污染防治措施按環(huán)評文件落實，現(xiàn)場檢查各項環(huán)保設(shè)施落實到位，滿足項目 — 23 — 運營后各污染物處置要求，達到工程竣工環(huán)境保護驗收要求。 4）環(huán)境保護設(shè)施建成情況 經(jīng)調(diào)查，工程主體建設(shè)時，已同步完成污水處理設(shè)施（含隔油池）的建設(shè)，設(shè)有柴油發(fā) 電機廢氣、生化池臭氣的收集和導(dǎo)排設(shè)施，設(shè)備用房內(nèi)并對設(shè)備基礎(chǔ)采取減振。較好的執(zhí)行了 環(huán)境保護“三同時”，各項設(shè)施建設(shè)較好，基本符合環(huán)評報告及審批文件要求。 綜上所述，重慶市碧金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶市碧金輝公司 67#地塊（G14-2/03）項 目驗收范圍內(nèi)各項環(huán)保設(shè)施建設(shè)到位，較好地落實了環(huán)評及批復(fù)文件提出的環(huán)保要求。工程建 設(shè)期間，未發(fā)生重大污染和環(huán)保投訴事件?，F(xiàn)有環(huán)保設(shè)施能符合運營期污染物排放及處置要 求，滿足竣工環(huán)保驗收條件，建議驗收組通過工程竣工環(huán)境保護驗收。 2、建議 （1）建設(shè)方應(yīng)認真落實環(huán)保“三同時”，加強施工期和營運期的環(huán)保管理，應(yīng)有專人負 責(zé)設(shè)施的維護管理，確保治理設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)和污染物的達標排放。切實保證污染防治措施的 正常有效實施。 （2）項目周邊規(guī)劃有城市道路，小區(qū)在設(shè)計布局時應(yīng)充分考慮交通噪聲等因素對居住環(huán) 境的影響，并按照《重慶市環(huán)境噪聲污染防治辦法》（渝府令[2013]270 號）和《重慶市環(huán)境 保護局關(guān)于實行新建商品住宅受外界噪聲污染情況公示制度的通知》（渝環(huán)發(fā)[2013]39 號）的 要求，從商品住宅預(yù)售開始之日起至銷售結(jié)束，在其銷售場所顯著位置公示所銷售住宅受到外 界噪聲污染情況以及采取的防治措施。 （3）落實《重慶市大氣污染防止條例》（[2017]第 09 號）的規(guī)定，“排放油煙、異味、 廢氣的餐飲服務(wù)業(yè)、加工服務(wù)業(yè)、服裝干洗業(yè)、機動車維修業(yè)等經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)使用清潔能源，安 裝油煙、廢氣等凈化設(shè)施并保持正常使用，或者采取其他污染防治措施，使大氣污染物達標排 放，并建立清洗、維護臺賬，防止對附近居民的正常生活環(huán)境造成污染?！? “禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰 的商業(yè)樓等地點新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)、加工服務(wù)、服裝干洗、 機動車維修等項目?！? （4）考慮到項目定位以住宅為主，且項目周邊基本也規(guī)劃為居住用地。因此，本項目應(yīng) 根據(jù)《娛樂場所管理條例》、《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市“寧靜行動”實施方案 （2013-2017 年）》及《重慶市環(huán)境噪聲污染防治辦法》（重慶市人民政府令第 270 號）規(guī) 定，住宅區(qū)及其 200m 范圍內(nèi)禁止引入金屬加工、木材加工、機動車維修、物流，以及其它產(chǎn) 生噪聲和振動污染的娛樂場所。 （5）運營期入駐的餐飲項目除應(yīng)按《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》和《建設(shè)項目環(huán)境保 護分類管理名錄》等法規(guī)要求向巴南區(qū)環(huán)保局另行申報相關(guān)環(huán)保手續(xù)外，還應(yīng)按照《飲食業(yè)環(huán) 境保護技術(shù)規(guī)范》（HJ 554-2010）和《重慶市餐廚垃圾管理辦法》（重慶市人民政府第 226 — 24 — 號文）等文件采取相應(yīng)的環(huán)保措施。 — 25 — 附件 附件1：項目總平面布置圖 附件2：企業(yè)地理位置圖 附件3：噪聲監(jiān)測報告 附件4：建設(shè)項目環(huán)境影響批準書 附件5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 附件6：施工許可證 附件7：投資項目備案證
