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重慶遠達房地產開發(fā)有限公司

（7-23#、30#-36#樓、S1-S7、S11-S13共10棟臨街商鋪及相關配套設施）

竣工環(huán)境保護驗收意見

    2019年5月16日，重慶遠達房地產開發(fā)有限公司在建設單位現(xiàn)場工程部會議室組織有關單位及專家對“重慶遠達房地產開發(fā)有限公司（7-23#、30#-36#樓、S1-S7、S11-S13共10棟臨街商鋪及相關配套設施）”進行了竣工環(huán)境保護驗收。驗收組通過踏勘現(xiàn)場，聽取業(yè)主單位對該項目在建設中執(zhí)行環(huán)境影響評價情況和重慶市吉德環(huán)保工程有限公司對該項目竣工驗收報告情況介紹，審閱有關資料后，經認真討論，形成如下竣工環(huán)境保護驗收意見：

一、項目基本概況

1、環(huán)評及批復內容：“遠達.浣花熙城”（現(xiàn)變更為協(xié)信·天驕溪悅）位于重慶市巴南區(qū)李家沱G.L標準分區(qū)G1-4/04地塊，該建設項目的建設內容和規(guī)模為：總投資96000萬元，其中環(huán)保投資323萬元，擬建項目建設用地總面積約為84277㎡，總建筑面積為202245.9㎡，主要建設內容包括B3-3/03地塊內1#-23#23棟高層住宅，K10-4/02地塊內24#-29#共6棟6層住宅，共計29棟住宅樓，以及S1-S10共10棟臨街商鋪，配套建設有綜合市場、社會保健站、物業(yè)管理用房，社會組織工作用房，地下車庫等。

2、項目實際建設內容：項目分期建設，其中一期建設為1#-6#樓，總建筑面積46838.35㎡，地上建筑面積35838.35㎡，地下建筑面積11000㎡，居住戶數(shù)407戶；二期建設為7#-23#樓，S1-S7共7棟臨街商鋪及相關配套設施，綜合市場及車庫，總建筑面積129969.61㎡，地上建筑面積87157.1㎡，地下建筑面積30000㎡。商業(yè)：12812.51㎡居住戶數(shù)998戶；三期建設為30#-36#樓，S11-S13共3棟臨街商鋪及相關配套設施，總建筑面積：25032.25㎡，地上建筑面積14664㎡，地下建筑面積7167.21㎡，商業(yè)：3200.95㎡，居住戶數(shù)128戶。

一期已建1#-6#樓及相關配套設施，總建筑面積46838.35㎡，地上建筑面積35838.35㎡，地下建筑面積11000㎡，居住戶數(shù)407戶。已通過竣工環(huán)境保護驗收。

目前，二、三期項目均已全部建成，并已建成污水處理設施一座，處理能力為：1350m3/d。

3、驗收范圍：本次驗收范圍為二期和三期項目。二期包括：7#-23#樓，S1-S7共7棟臨街商鋪及相關配套設施，總建筑面積129969.61㎡，地上建筑面積87157.1㎡，地下建筑面積30000㎡。商業(yè)：12812.51㎡居住戶數(shù)998戶。三期包括30#-36#樓，S11-S13共3棟臨街商鋪及相關配套設施，總建筑面積：25032.25㎡，地上建筑面積14664㎡，地下建筑面積7167.21㎡，商業(yè)：3200.95㎡，居住戶數(shù)128戶。

（二）工程變動情況

根據(jù)規(guī)劃渝規(guī)巴函【2017】523號文件確認，項目名稱由“遠達.浣花熙城”變更為協(xié)信·天驕溪悅。根據(jù)規(guī)劃渝規(guī)巴南注銷通知【2018】0039號文件確認，建設單位于2018年8月16日申請注銷原施工許可中的24#-29#樓，商業(yè)S8-S10、2#車庫，建設規(guī)模從201936.48㎡變更為176827.63㎡。

2018年9月19日新增30#-36#樓共7棟樓，S11-S13共3棟臨街商鋪及相關配套設施，總建筑面積：25032.25㎡，地上建筑面積14664㎡，地下建筑面積7167.21㎡，商業(yè)：3200.95㎡，居住戶數(shù)128戶。

項目總建筑面積、樓棟數(shù)量均為發(fā)生大的變化，以上變動不屬重大變動。

（三）環(huán)保手續(xù)完成情況、環(huán)境管理

該項目在方案設計階段時完成了環(huán)境影響評價，履行了建設項目環(huán)境影響審批手續(xù)。主體工程建設時同步完成了相應環(huán)保設施的建設，符合建設項目環(huán)境保護“三同時”要求。

（四）環(huán)保設施建成情況

1、廢氣治理措施

高層住宅樓廚房油煙有公共煙道升屋頂排放；商業(yè)裙房區(qū)設置專用煙道上屋頂排放；地下車庫廢氣通過機械抽排引至地面綠化排放；柴油發(fā)電機設專用排氣管引至屋面獨立排放。

2、廢水處理設施

重慶市巴南區(qū)李家沱G.L標準分區(qū)G1-4/04地塊項目共建1座生化池，處理能力為：1350m3/d。餐飲含油廢水經隔油后與生活污水一并經生化池預處理達《污水綜合排放標準》（GB 8978-1996）表4中三級標準后，排入市政污水管網(wǎng)進入李家沱污水處理廠進一步深度處理達標排放。

3、噪聲治理措施

風機房、柴油發(fā)電機房、泵房均在地下車庫專用設備用房內，設備房墻體加厚隔聲，泵房基礎安有減振墊，柴油發(fā)電機選擇低噪聲、無振動設備，本項目屬于房地產開發(fā)，項目本項本身對噪聲敏感。

4、固體廢物治理措施

生化垃圾分類袋裝收集，由小區(qū)物業(yè)保潔人員負責每天清運至項目垃圾站統(tǒng)一收集，交由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)統(tǒng)一收集每天外運垃圾場處理。

（五）驗收監(jiān)測情況

 1、廢水

根據(jù)重慶市房地產建設房地產建設相關要求，市政污水管網(wǎng)已覆蓋項目區(qū)域，房地產項目建成后生活污水能直接通過市政管網(wǎng)進入城鎮(zhèn)污水處理廠進行處理的，不再進行環(huán)境保護設施設計備案，試生產審批及竣工驗收監(jiān)測。本項目生活污水全部經小區(qū)生化池處理后排入市政污水管網(wǎng)，因未入住，項目現(xiàn)階段處于交房驗收階段，污水處理池未有污水，不進行水質監(jiān)測。

2、噪聲

本次驗收進行了環(huán)境噪聲監(jiān)測，監(jiān)測結果表明，驗收監(jiān)測期間：環(huán)境噪聲監(jiān)測結果滿足區(qū)域聲環(huán)境質量標準要求；

（六）驗收結論

該項目環(huán)保審批手續(xù)及環(huán)保檔案資料齊全；企業(yè)建立了環(huán)境保護管理制度。落實了環(huán)評及其批復的環(huán)保措施和設施，環(huán)保設施運行總體正常，滿足相關環(huán)保標準要求。驗收組原則同意項目通過竣工環(huán)保驗收。

（七）建議及要求

1、對生化池區(qū)域設置安全標識標牌，防止生化池帶來的安全隱患。

2、加強環(huán)保設施的運行管理，確保污染物穩(wěn)定達標排放。

3、加強生化池定期清掏管理。  

驗收組：

 2019年 5月16日